金地集团－金地名津房地产项目营销策略方案报告（中原）绝密资料.ppt

5.价格策略分析 项目价格走势图示 价格 楼层 T01栋 T10栋 T5T6栋 楼层景观差异最大化 楼层景观曲线上升 楼层景观价格敏感度不高 6.媒体整合策略 中原思路： 以深圳为销售中心，香港为品牌推广中心 以户外宣传为主!(重点路段) 以阶段性集中式报纸宣传为辅! 以MIMA文化贯穿全程! 媒体选择条件： 市场影响力 6.媒体整合策略 中原建议： 户外 Concept 文化 软性媒体 本案 与时尚杂志或生活杂志合作：MIXMATCH 专刊 特区报 南都 电视广告(HK) 香港报版(集中式) 口岸(内部)广告牌 深圳主干道广告牌 深圳地铁总站广告 6.媒体整合策略 文锦渡口岸 深圳市政府 罗湖口岸 福田口岸 皇岗口岸 文锦渡口岸 深圳地铁一期 本案 深圳户型广告牌布局图示 福强路与金田路交汇处 深南路田面段现有广告牌 滨河路与皇岗路交汇处 罗湖口岸出入境通道广告牌 6.媒体整合策略 精神文化堡垒 与时尚杂志联合主办时尚专刊，详细解说MIXMATCH的风格、历史、表现等及MIXMATCH的精神及其提倡的生活态度。 7.分阶段推广策略 阶段 时间 推售单位 套数 目的 支撑点 第一阶段 06.08.01 06.09.31 T5+T6 616 前期收筹 形象展示及外界的影响力 第二阶段 06.10.01 06.11.31 T5T6销售 现场的感染力 第三阶段 06.12.01 07