保利东郡考察报告解析.pptVIP

样板间 用 材 居住区入口 景观 入口、入户门 景观 围墙 景观 围墙 景观 中式元素主要体现在造型，西式元素主要体现在用材。 构筑、小品 景观 典型种植 景观 典型种植 景观 典型种植 景观 典型种植 景观 园路 景观 铺装细部 景观 铺装细部 景观 考查总结 1.高价拿地，低价开盘。房价与周围二手房房价几乎持平。 2.精装户型用材比较高档，样板间的打造很好地弥补了户型设计上的不足，值得我们借鉴。 3.景观设计很大程度考虑了风水问题，北京人尤其是传统的北京居民比较重视风水问题，很好的抓住了业主的需求。 5.设计院的选择要求较高。建筑设计是深圳市筑博工程设计有限公司，全国民用企业排名前十。样板间设计是PAL梁景华设计顾问有限公司，是一所老牌也是国内水平较高的室内设计事务所。景观设计是奥雅设计集团，是专业的景观设计公司，对住宅小区的景观设计经验丰富，接触的项目类型较齐全，实力雄厚。 4.项目位置和社区设计对项目定位相互矛盾，导致“高端人士看不上，低端人士买不起”，所以在市中心尤其是老城区之类规划较为复杂地带拿地和项目定位需要谨慎。 5.消防栓门按钮被封住。建议交房时将其打开，并且给每一户主发一份消防栓的使用方法彩图，具体方法参考飞机上的氧气面罩和安全座椅使用注意事项。 设计单位 建筑——深圳市筑博工程设计有限公司 公司介绍 筑博设计股份有限公司成