高层住宅单体设计快速指南课件.pptVIP

高层住宅单体设计快速指南 目的 本指南只汇总高层住宅方案设计中最常见问题，明确一些基本概念，提高设计工作的效率，减少图纸中的错误。 设计相关的一些基本概念 典型单元组合方式 典型的户型模式 楼梯、电梯尺寸及数量 常用户型房间开间进深表 面积计算的一般要求 “偷”面积的一般方式 厨房及卫生间 生活阳台的内容 标准层的管道井 空调机位的概念 商铺的概念 地下室的基本概念 日照的要求 一些常用材料的价格 典型单元组合方式 常见的单元形态有：一字型／Z字型／L字型 工字型/蝶型／十字型 设计思路： 按规划要求确定单元形态，按朝向、景观确定户型的大概方位，以核心筒及交通廓连接各户型。 注意事项：各户之间的干扰、公摊面积的控制、外形的规整。 典型的户型模式 熟悉几种经典的户型。 熟悉卧室－卫生间的几种组合模式。 注意各房间的比例、各空间的使用要求。 尽量减少套内的交通空间。 户型设计中常见问题 楼梯、电梯尺寸及数量 楼梯、电梯尺寸 以2.9m层高为例： 普通楼梯长X宽＝2500X4800 剪力楼梯长X宽＝2700X7300 电梯的数量及尺寸 电梯数量：一般取70-80户／梯． 深圳：经济级 80-100户/台 常用级 60-80户/台 舒适级 40-60户/台 豪华级 40户户/台 井道尺寸（日立)（井道净空） 800KG（10人）1900X2050； 1000KG（13人） 2100X2200 顶层高度及机房高度，机房的消防要求． 顶层高度约5000，机房高度大于2500。消防电梯机房需设前室。 常用户型房间开间进深表 户型类型 面积计算的一般要求 实用率计算时应算到墙中线，即一半的外墙为公摊面积。关于套型面积的算法，各城市有不同的规定，需于设计开始前明确。 面积计算应该以《房产测量规范》为准。 面积计算例表 ＂偷＂面积的一般方式． 落地凸窗 入户花园 两层通高的空间． 厨房 橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，各功能器具之间间距800为宜。 炉灶应避开窗口设置，橱柜进深大于560，长度在2000-3000之间。 冰箱位宽度不小于700X700． 设备单排布置时净宽1500（轴线1700）。双排布置时设备净距最小900＝600+300（轴线最小2200）。 卫生间 洗手盘台面宽度560-600，坐便器净宽宜为900，最小净宽不小于850，淋浴间净宽900—1000．浴缸尺寸宜采用750×1700 生活阳台 洗衣机／燃气表（需实墙面） 洗衣机位不小于700X700。 标准层的管道井 强电／弱电／水井　一般的尺寸要求每个600X1000． 空调机位 空调室外机位设计需考虑安装要求，最好靠近窗户开启扇或阳台等处，室外机与室内机的冷媒管不宜超过3米。 空调机的尺寸＋冷煤管＋冷凝水管． 1.壁挂式空调室外机尺寸为：长850×高550×深350 空调室外机位净尺寸1100×600×900(长×深×高)； 双机平行摆放时1800×550×900， 2.柜机（客厅）空调室外机尺寸为：长950×高850×深400 柜机（客厅）的室外机位1200×600×1100。 商铺的概念 商铺不宜过大，总价太高不好卖，总面积在40-60的范围，进深不宜大于13米。商铺与室外的高差宜平接。 商铺设计时需有消防登高面的概念5mX4m，1/4周长及一个长边。 地下室的基本概念 每车位约需30-40平方米 柱网尺寸8100X8100 车辆出入口数量：C50辆，1个；50辆C500辆，2个；C500辆，3个。间距15米。 室外坡道的最小长度: 18m=2.4m（坡道最小净空）/15%（最大坡度）+3.6m（缓坡）/2． 每50辆车为一组，组与组之间间距6m。 设备用房的估算： 变配电室面积约为70m2/1万m2。水泵房+水箱（生活水池10m2/1万m2，消防水池８m2/1万m2。水泵房面积约为水池面积60%） 地下室的层高一般3800 覆土厚度平均1.2米． 二．成果制作中需注意的一些问题 首层的问题 室内外高差一般为400 无障碍坡道i=1/12 首层楼梯开门朝室外，地下室疏散楼梯直通室外。 大堂面积一般为15-20平方米 屋顶的问题 女儿墙的高度1700(1100+防水＋保温) 机房及楼梯的画法 剖面的问题 层高及建筑高度的问题： 防火规范100米（高层和超高层的界限）指从室外地面到屋顶建筑面层高度。 11层和18层会影响楼梯和电梯的形式和数量。 需要降板的部分 厅房建筑标高 H 厨房结构标高 H-0.13