通信建设工程概预算管理与实务(第01章)要点.pptVIP

第一章：建设项目管理和工程造价 培训内容： 第一节 建设项目管理概述 第二节 建设程序 第三节 工程造价 单件性计价特征 产品的差别性决定每项工程都必须依据其差别单独计算造价。 多次性计价特征 多次性计价就是一个逐步深入、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。 具体详见工程多次性计价示意图 第一章：建设项目管理和工程造价 1.计算设备和工程量依据。包括项目建设书、可行性研究报告、设计图纸等。 2.计算人工、材料、机械等实物消耗量依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。 3.计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材料价格、机械台班价格等。 4.计算设备单价依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。 5.计算其他直接费、现场经费、间接费和工程建设其他费用依据，主要是相关的费用定额和指标。 6.政府规定的税、费。 7.物价指数和工程造价指数。 SIT * 第一章：建设项目管理和工程造价 三、工程造价的有效控制 建设工程造价的有效控制，就是有工程建设的各个阶段，把工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现。 1．建设工程造价控制目标的设置； 2．以设计阶段为重点的建设全过程造价控制； 工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段；项目作出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。 SIT * 第一章：建设项目管理和工程造价 3．主动控制，以取得令人满意的结果； 我们的工程造价控制，不仅要反映投资决策，反映设计、发包和施工，要主动地控制工程造价，主动影响投资决策，影响设计、发包和施工，主动地控制工程造价，以取得令人满意的效果。 SIT * 第一章：建设项目管理和工程造价 4．技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段 有效地控制工程造价，应从技术上采取措施，包括重视设计多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入技术领域研究节约投资的可能；从经济上采取措施，包括动态地比较造价的计划值和实际值，严格审核各项费用支出，采取对节约投资的有力奖励措施等…… SIT * 小结 SIT * 建设项目概念及项目分类 规范的建设流程 工程造价的作用、计价特征及有效控制 谢 谢 * * 说明：该投影片的内容，请内训师选择使用 * 工程项目三大要素：质量、进度、成本。项目管理的主要任务就是对这三大要素进行控制，概预算的主要任务就是对项目的成本进行有效控制。 * * 基本建设：原来没有成形的固定资产； 技术改造：原来有成形的固定资产，且规模较基本建设小。 * 共13个阶段，小型项目的阶段数要少一些。 * * 1．总论。 包括项目背景、建设的必要性和投资效益，可研的依据及结论 2．需求预测与拟建规模。 要说明拟建规模容量 3．建设与技术方案论证。 如组网方案、设备选型。 4．建设可行性条件。 包括资金来源；设备供应等 5．配套及协调建设项目的建议。 如配套的土建项目 6．建设进度安排的建议。 对进度要提出建议，如计划3年完成该项目 7．维护组织、 劳动定员与人员培训。 8．主要工程量与投资估算。 列出主要工程量并进行单位造价指标分析。请大家注意：可研对应于投资估算。 9．经济评价。 包括财务评价和国民经济评价。当财务评估价与国民经济评价结论发生矛盾时，项目的取舍取决于国民经济评价。 * * 内训师应对学员表示感谢，并做培训效果评估及反馈。 造价：项目预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用 （一）建设工程造价是项目决策的工具。 投资的大小可以让决策者决定拟建项目上或者不上 （二）建设工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具。 （三）建设工程造价是筹集建设资金的依据。 依据工程造价可确定贷款额度 （四）建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段。工程造价高了，国家的投资就得不到有效利用；低了施 工单位的利润得不到保证，会造成建筑行业的萎缩； 正确的价格导向及宏观调控能够找到其中的平衡点。 （五）工程造价是评价投资效果的重要指标。 单位造价可以作为类似工程的主要参考 * 1、单件性计价特征。 同一型号工业产品（如长虹彩电）能成批定价，但工程造价却是每一个都不相同的，因为各个工程所处的地理位置、环境等均不相同。成渝光缆工程成都－简阳段的造价与简阳－资阳段的造价是肯定不相同的。 2、多次性计价特征。 1．投资估算。－－－项目建议书、可研阶段 2．概算造价 。－－初设阶段 3．修正概