御景国际御景湾推广策略沟通案初稿要点.pptVIP

THANKS 雕琢·御景湾 御景国际御景湾初步推广策略沟通案 一个项目在推上市场之前，前期的推广策划要做哪些事情？ 找出项目的综合优势 一言以蔽之 然后以这个综合优势为目标，通过广告、营造等各种手法，把这个综合优势传播出去。 用做菜打比方 就是看下手头的材料，在手头材料的基础上， 看能做出个什么菜来， 论证好菜式， 然后接着讨论下一步要怎么切料，怎么调味，怎么炒。 在御景湾前期讨论中，包括黑将内部的讨论，也包括客户方，都给了很多意见： 比如有运动场，做运动主题； 比如名中有湾，园中有水，做亲水主题，水聚财，同时也是风水主题； 比如户户有入户花园，御景湾内还有一片园，做内园外园主题 …… 这些都可以，但是这些相对来说都小了一些， 简单来讲，我们都把某一样做菜的材料过分放大，拿来当了主材。 这些菜都要用，但这些不能拿来单独支撑起一顿大餐 一个御景湾，可以拿来做道怎样的菜呢？ 广宁商业步行街 百花广场 城东广场 御景湾 御景国际 御景 假日酒店 把御景湾拎出来看 一个御景湾， 左边是广宁唯一四星级酒店 和广宁唯一也是做热的商业步行街， 右边是广宁目前最高档的百花广场（虽然人气不旺）， 对面是可以游玩同时也可以购物的城东广场， 后面是广宁目前最高端的住宅项目。 前后左右，任何一边都是广宁数一数二的地方。 项目内部，同样也是各种优势： 1、背山面水，好风水； 2、球场步道，好运动； 3、超宽楼距，好视野； 4、入户花园，好景观； 5、赠送面积，好户型 …… 内外优势综合起来看，就看得比较清楚了： 在外部，一个御景湾，把全广宁最繁华的商业、住宅、酒店、广场全揽在自己周围，因此御景湾的外部优势是独一无二的； 在内部，御景湾的风水、运动、景观、视野、户型同样也值得称道。 再熔炼一下，御景湾是 一个汇聚广宁繁华的地方 项目的定位在此基础上就可以确立 一湾独揽 一城繁华 御景国际·御景湾 在此基础上再度延伸， 御景湾的繁华中心的位置，确保了它的独一无二； 正因如此，在御景湾之前，广宁是没有这样的一个地方的，它填补了广宁繁华中心居所的这样一个空白 因此，广告语也可以顺势推出 广宁就差这一湾 御景国际·御景湾 只与名街为伍 其他文案感觉 繁华与静谧 不过一扇门的距离 推广分段 新组团推出，需要有一段打形象的时间，建议至少为半个月，内部优势可配合产品同时推。 1、整体形象两期（合户外半个月） 2、内部各种优势两期（合户外半个月） 3、配合销售做分卖点介绍 设 计 方案A 方案B 方案C