安庆市国土资源大讲堂.pptVIP

新 产 业 怎 么 落 六是对跨用途使用的土地设立5年过渡期。对利用城镇现有空闲的厂房、学校、社区用房进行改建和利用，用于发展新产业、新业态的，在一定经营期限内可不增收土地年租金或土地收益差价。土地使用性质也可暂不变更，5年内可继续按原用途和土地权利类型使用土地，以促进产业结构转型平稳过渡。这项政策可以在更广阔的范围内调动起各类“沉睡”的存量土地和房产，使其参与到产业转型升级中来。上述用地期满或涉及转让的，按新用途、新权利类型、市场价协议办理用地手续。 七是对研发类用地尤其加大了保障。对依托国家实验室等现有科研设施构建创新平台的，允许其继续保持土地原用途和权利类型不变；对于科研院所企业化改革，允许其按国有企业改制政策进行土地资产处置。这条政策对促进新技术的研发用地保障是很大支持，只有加大研发投入，才能生产出适合市场需求的产品，才能实现供给引导需求。 （六）房地产市场怎么调？ 一是允许房地产用地改变用途。房地产供应明显偏多或在建房地产用地规模过大的市、县，可将未开发房地产用地转换用途，引导其用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目用途的开发建设，促进其它产业投资。对按照新用途或者新规划条件开发建设的项目，应重新办理相关用地手续，重新核定相应的土地价款。这条政策引导多余的房地产用地转向养老、文化、体育等产业，标志着房地产用地政策从一味地满足需求端出发，向重视改变用地结