质量通病防治计划-资料.doc

太阳城.翰林院工程 质 量 通 病 消 除 计 划 华泰建设工程有限公司 太阳城.翰林院工程 质量通病消除计划 目 录 一、墙体裂缝防治 二、钢筋混凝土现浇板裂缝防治 三、构造柱主筋位移的防治 四、地面渗漏防治 五、屋面渗漏防治 六、室内标高和几何尺寸控制 七、安装工程通病防治 八、装饰装修工程通病防治 墙体裂缝防治 砌筑砂浆应采用中粗砂 填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔7d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。 通长现浇钢筋砼板带应一次浇筑完成。 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。 ①外墙顶层门窗过梁上的水平灰缝内沿墙高500MM设2φ6钢筋，并伸入过梁两端墙内不小于600MM。 ②在外墙底层窗口窗台下的水平灰缝内沿墙高500MM设2φ6钢筋，并伸入洞口两端墙内不小于600MM。 ③底层窗洞口超过宽度≧2米时，在洞口窗台下设砼板带60厚，配3φ8的钢筋分布筋为φ6@200砼C20伸入窗洞口两端墙内不小于600MM。 留施工洞处应在墙体两侧预留2φ6的拉结筋沿洞口高度每300MM布置，预埋长度不小于600MM，补砌时应润湿已砌筑的墙体连接处，补砌应与厚墙接磋处顶实。 后浇筑的阳台栏板与阳台底板间的施工缝应调直阳台板钢筋，并严格按砼施工缝措施处理。 钢筋混凝土现浇板裂缝防治 浇板的砼应采用中粗砂。 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300MM的钢筋保护层垫块，在浇筑砼时保证钢筋不位移。 现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应不小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽厚不小于450MM的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。 现浇板浇筑时，在砼初凝前应进行二次振捣，砼终凝前进行两次压抹。 现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d。 现浇板养护期间，当砼强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。当砼强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。 现浇板的板底宜采用免粉刷措施。 支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300MM，中间不宜大于800MM。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。 施工缝的位置和处理，应严格按设计要求和施工技术方案执行。 构造柱主筋位移的防治 支模前应弹出轴线位置墨线，模板安装固定牢固后，模板上画出截面剖线，丁字、十字处的构造柱应在墙体顶面沿墙体水平面弹出轴线墨线。 仔细校正钢筋位置，用砖块垫好保护层并将钢筋卡稳。 将构造柱伸出顶面搭接的主筋最少加三道箍筋绑扎稳定并保持垂直。 浇筑时应随时检查钢筋位置，如有移动急时校正。 砼浇筑到距上标高0.5-1米时，严格复查主筋位置是否正确，确认无误后方可浇筑到顶。 根据顶面水平轴线，在砼终凝前认真复核主筋位置，如发现有误急时校正，并用高一级砼填塞振捣密实。 地面渗漏防治 上下水管等预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小。 管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。 现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至楼板厚度的2/3处，待砼凝固后进行4h蓄水试验，无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。 防水层施工前先将楼板四周清理干净，阴角处做成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300MM。 地面找平层向地漏放坡1-1.5%，地漏口要比相邻地面低5MM。 有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20-30MM。 烟道根部向上30MM的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。 卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。 屋面渗漏防治 面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。 卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450MM，并用密封材料将上下口封严。 在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250MM（管道泛水不小于300MM）；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。 分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待