东岸美景项目营销报告技术方案.ppt

* * * * * * * * * * * 全城巡展，清远最大二维码 合肥万科森林公园 最大二维码引起关注 时间：2014.3-4月 地点： 赢之城（新城）、大润发（旧城）、城市广场（旧城） －－清远三个最大人流集聚地 主要板块： 板块1：“清远新城首个港式精品社区”——区域及项目介绍 板块2：港式新生活——倡导以文艺、清新、环保为元素的 港式生活艺术 板块3：活动区——表演、小游戏带动现场气氛 亮点：作为清远最大的户外二维码，只要“扫一扫，赢取中国红迪拜七天游”，必然会在清远市引起热议。 品牌导入期 形象提升期 STEP2 时间：2012年4月中 现场体验中心样板房盛大开放集结人气 STEP2 现场开放 形象提升期 4月初：中国红品牌商家签约仪式 清远新城区首个港式精品社区，港资品牌商家率先落户 活动形式：结合商家签约，并利用微博、天涯论坛、同行媒体等形成社会效应，聚焦清远及珠三角市场。 活动亮点：通过软文炒作，向外界传递社区港式人文气息。 形象提升期 4月中：清远首个艺术主题体验中心开放，开始接受认筹 仿造时尚书墟造型 文化与商业融汇之旅 首创清远时尚与商业碰撞的交汇地，营造绝无仅有的售楼中心 活动形式：结合名人签售会，并利用微博、天涯论坛等形成社会效应，引爆销售现场。 活动亮点：通过软文炒作，向外界传递社区独特人文气息。 4月中：体验中心开放活动——名家签售会 诚邀作家签售会 促进认筹 邀请知名作家，如韩寒、张小娴、郭敬明等，艺术主题体验中心当天同步开放，借机提高品牌知名度 活动形式：利用网络论坛、报刊等手段制造全城轰动效应，特邀白领中薪阶层所熟知的名人，并邀约同行媒体报道活动状况。 活动亮点：签售会当天项目主题体验中心开放同步，借此契机为体验中心的面世作进一步渲染。 公关活动 形象提升期 公布渠道：结合体验中心开放举行颁奖礼，并通过官方微博、视频网站直播。 活动时间：2014年4月中。 邀请嘉宾：当天签售会名家、新浪工作人员。 4月底：现场开放活动“微作品”大赛颁奖典礼 获奖作品公布 提升客户好感 在官方微博等渠道发布获奖作品，提升客户好感及品牌口碑 形象提升期 4月下旬—“那些，悄然逝去的记忆”80后老物件艺展 清远最大型怀旧主题活动 新社区脱离不了老时代，打造怀旧具有人文气息的成熟社区，提高客户认知度 活动形式：现场展示具有怀旧气息的老物件，邀请客户莅临现场参观，并邀约同行媒体报道。 活动亮点：吸引来访客户莅临参观旧时玩物并留影，唤醒80后记忆产生共鸣，从而提高对项目的认知度。 超高层公关活动 形象提升期社区开放持续活动 项目深化期 STEP3 时间：2014年5-7月 现场艺术园林华丽开放体验持续挖掘市场 STEP3 商业街、园林开放 首期一、二批产品开售 5月中下旬—“那些，悄然逝去的记忆”80后老物件艺展 清远最大型怀旧主题活动 新社区脱离不了老时代，打造怀旧具有人文气息的成熟社区，提高客户认知度 活动形式：现场展示具有怀旧气息的老物件，邀请客户莅临现场参观，并邀约同行媒体报道。 活动亮点：吸引来访客户莅临参观旧时玩物并留影，唤醒80后记忆产生共鸣，从而提高对项目的认知度。 超高层公关活动 项目深化期社区开放持续活动 6月初：举办“中国红好声音”创意社区歌唱比赛 结合项目业主感谢月推出，与唱片公司、杂志、电视台合作，网络、电视媒体轮番播报 活动形式：网络+现场报名，进行海选及晋级PK，最终评选奖励SMART使用权。 活动亮点： 1.抓住潮流热点，引起市场关注； 2.提升项目整体形象，制造独具个性与自由社区的市场印象； 3.轮番持续炒作，保持市场热度 草地音乐节 项目深化期每月主题活动 7月初：品牌港式商业旗舰店试业 营造特色商业氛围 港资品牌旗舰店正式试业，聚集人气，传递配套成熟信息，促进销售 活动形式：港资品牌旗舰店开业、同时开放体验商业中心特色产品，邀约同行媒体报道活动状况。 活动亮点：特色店铺同步开放，当天试业享有优惠折扣。 公关活动 项目深化期商业全面启动 形象巩固期 STEP4 时间：2013年1月-3月 马鞍山山地公园正式迎客制造市场持续关注 STEP4 第三批产品开售 山地公园开放 3D楼体 9月上旬：艺术沙画展 高端品牌活动拉升项目形象 结合微博网络、天涯及现线下短信等渠道信息释放，邀请客户莅临项目 活动形式： 现场艺术沙画展，精美餐点、乐队精彩演出、现场送礼等 活动亮点：通过艺术沙画展，穿插故事情节带有项目特征的情节，带领客户在不同的时间与空间中穿梭畅游。 形象巩固期 活动形式：由废弃的生活、电子垃圾等废旧物品制作而成艺术品展览，邀请知名手工艺大师现场指导。 活动亮点： 现场向客户展示