龙湖集团清水房交房标准资料.ppt

室内门窗部分－－入户门安装 1、入户防盗门的安装必须牢固。 2、防盗门的配件安装牢固。 3、防盗门的表面应洁净，无划痕、碰伤。 4、门框与墙面界面清析、顺直（用美纹纸粘贴），门框无腻子污染。 5、防盗门密码锁保护良好，表面应洁净，无划痕、碰伤，并能正常使用。 观感要求 密码锁保护良好，表面应洁净，无划痕、碰伤，并能正常使用。 强调防盗们密码锁的成品保护 室内安装部分－－照明部分 1、户内强弱电箱安装牢固，位置正确，部件齐全；箱体开孔与导管管径适配，箱盖紧贴墙面表面无划伤及碰伤。 2、箱内配线整齐，无绞接现象。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全。 2、箱内开关动作灵活可靠，箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。 3、预埋的灯头盒、转线盒盖板安装到位、标高一致，标示清晰；预埋的穿墙（梁）套管管口圆滑、管内干净、标高一致，标示清楚。 4、卫生间等电位联结其金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识，连接处螺帽紧固，防松零件齐全。 观感要求 户内配电箱安装方正，标识齐全；下口距地高度1800mm。 箱内开关动作灵活可靠，箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确 箱内开关动作灵活可靠，箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确 户内电气安装标识 户内电气安装标识 装修插座安装距地高度1400mm；开关安装盒距地高度1300mm；墙上转线盒安装距地高度2300mm。 红外探头安装距地高度2200mm。 预埋的穿墙（梁）套管管口圆滑、管内干净、标高一致，标示清楚 卫生间等电位联结其金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识，连接处螺帽紧固，防松零件齐全 。 室内安装部分－－给排水部分 1、户内给排水管安装牢固，坡向正确、部件齐全，支架间距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞；管道表面洁净无划伤及碰伤。 2、户内给水管道安装牢固，横平竖直、部件齐全，接口严密无渗漏，支架间距均匀；管道表面洁净无划伤及碰伤。 3、安装控制线清晰，预埋的冷、热水套管标示清晰、管口圆滑、管内干净、标高一致。（埋设于砼墙中钢套管内壁除锈刷防腐漆）。 4、管道穿楼板埋设钢套管，套管冒出楼板高度一致（50mm 、套管周边清理干净并均匀涂刷银粉漆两遍。 观感要求 排水立管阻火器安装 卫生间污排接口下口高于地坪30mm—50mm 预埋的冷、热水套管标示清晰、管口圆滑、管内干净、标高一致。（埋设于砼墙中钢套管内壁除锈刷防腐漆） 预埋管线走向标识清晰 管道防水附加层300*300mm 管道穿楼板埋设钢套管，套管冒出楼板高度一致（50mm 、套管周边清理干净并均匀涂刷银粉漆两遍 露台管根防水加强处理的正确做法 地漏处的防水附加层300*300mm 户内给排水管安装牢固，坡向正确、部件齐全，支架间距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞；管道表面洁净无划伤及碰伤。 强调天棚管根涂料平整无污染 室内安装部分－－新风系统部分 1、主机安装牢靠，风管安装横平竖直，支架间距均匀、固定牢靠。 2、安装控制线清晰，风口安装标高一致、标示清楚；穿墙（梁）预埋排风套管、管口圆滑、管内干净并涂刷两遍防锈漆，标示清楚。 观感要求 风口安装标高一致、标示清楚且不影响二次装修吊顶高度；穿墙（梁）预埋排风套管、管口圆滑、管内干净并涂刷两遍防锈漆，标示清楚。 厨卫明装管线做到横平竖直； 私家花园养护取水点安装到位； 锅炉安全泄压阀溢流水接驳到位； 梯级屋面雨水必须做有组织独立排放； 新风口及卫生间透气口安装高度一致，标识正确。 预留空调洞口 室内分户验收标识部分 主要针对建筑尺寸 （1）质量要求：房间内墙面之间净距极差值控制在15mm以内；室内净高应符合设计要求，室内净高偏差值控制在-15mm以内，极差值控制在15mm以内。非矩形房间的内墙面净距差由分户检验小组自行确定。 （2）检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mm处； （3）检查数量：自然间全数检查。房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测不少于2点；室内净高起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间各测点不少于4点，即4角点。角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。有坡度要求的房间不测室内净高（针对斜屋面）。 （4）凡可标识的分户检验测点位置应用不易褪识的标记加以标识并保留。 观感要求 房间净高测量标识 在各测试点逐一做好点位标示，确保每个点位检测数据的唯一性； 净空测试点标记标准 标准做法 在各测试点逐一做好点位标示，确保每个点位检测数据的唯一性； 房间净空测量标识 感谢分享！ 2010-4 龙湖集团清水房交房标准 集团物业