青岛市建筑工程质量监督站_20120914122314227资料.docVIP

青岛市建筑工程质量监督站 关于进一步规范监督检查和竣工验收事项的 通知 各科室： 为进一步规范建筑工程主体验收前监督检查、竣工前检查及竣工验收条件，统一审核事项，特制定如下规定，请认真贯彻执行。 一、主体工程验收前监督检查应完成事项审核 1、主体结构工程完成施工图设计文件内容，重大设计变更审批手续完善。 2、施工、监理单位对结构构件进行实测实量，在对应部位盖章或张贴纸面记录，上墙公示检查结果。 3、每主要房间墙上弹出建筑500mm标高控制线，地面距墙体200mm处弹出平面控制线。 4、完成暗埋电气线管敷设，开关、插座底盒安装等。 5、完成剪力墙对拉螺栓孔套管剔凿，外墙剪力墙外侧防水封堵，其他发泡或砂浆封堵。 6、完成内墙不同基体材料交接处及开槽处抗裂网片铺设。 7、完成室内装修样板套施工，其中一面墙体、一个天棚逐层做出剖面，标识建筑做法。 8、完成一个标准层（可和样板间同层）开关、插座、箱盘等设备功能标识。 9、主体结构验收记录和主体结构分部工程验收记录签章齐全。 10、质量监督人员提出的质量问题整改完毕，主体工程技术资料审查通过。 11、《主体工程验收前监督检查申报表》签章齐全，结论明确。 12、结构抽检报告已出，主体结构抽检合格。 13、如工期紧张，也可分段进行主体验收前监督检查，但一个单体工程原则上最多分二次。同时，以上事项应完成。 14、办理绿色通道工程原则上补办齐全手续后方可申报，情况特殊工程，按有关批示执行。 以上事项审核符合要求后，监督员在《主体工程验收前监督检查相关事项审核表》（见附件1）对应栏签字，并报监督科长审核签字，作为《主体工程验收前监督检查申报表》附件一起报办公室申报主体验收前监督检查。检查人员现场应严格检查验收条件，如有不符合项应终止检查。检查组长应在检查的当天或第二天将检查结论到办公室进行登记。 二、竣工前检查应完成事项审核 1、完成施工图设计文件及合同约定内容，重大设计变更审批手续完善。 2、质量监督人员提出的质量问题整改完毕。 3、工程技术资料施工单位自查、监理单位复查结论明确，监督员审查通过。 4、正式水、正式电接通。市重点工程、情况特殊工程，经批准后可先行检查，但竣工验收前正式水、电必须接通。 5、完成住宅工程分户验收工作，验收标识标注清晰，验收记录张贴在分户门后。 6、通过外墙（窗）淋水试验检测。 7、通过室内空气质量检测。 8、通过设备安装质量抽检。 9、载明责任人姓名的竣工标示牌安装完成。 10、取得竣工报验通知单。 11、取得建设工程规划单体验收审查意见书。 12、取得建筑工程消防验收意见书。 13、工程竣工前检查申报表签字、盖章齐全。 以上事项审核符合要求后，监督员在《竣工前检查相关事项审核表》（见附件2）对应栏签字，并报监督科长审核签字，作为《工程竣工前检查申报表》一起报办公室申报竣工前检查。竣工前检查时卫生间、屋面（坡屋面檐沟）等应蓄水，检查人员现场应严格检查验收条件，如有不符合项应终止检查。在竣工前检查的当天或第二天，检查组长将检查结论到办公室进行登记。 三、竣工验收应完成事项审核 1、勘察、设计、施工、监理单位分别签署质量检查报告（合格证明书，参考样表详见附件3-1—3-4）。 2、施工单位签署的工程质量保修书。 3、取得墙体节能认定意见书。 4、取得开发建设配套费缴纳证明。 5、竣工前检查提出的质量问题整改完毕。 6、质量投诉处理联系单填写完善。 7、正式水、正式电接通(竣工前检查正式水、电未接通的)。 以上事项审核符合要求后，监督员在《竣工验收相关事项审核表》（见附件4）对应栏签字，监督科长复核签字，作为《工程竣工验收监督申请表》（见附件5）附件一起报办公室申报竣工验收监督。验收监督小组应对建设单位组织的竣工验收条件、程序等进行监督，填写《建设工程竣工验收监督记录表》（见附件6），如有不符合项应终止验收。在竣工验收的当天或第二天，验收监督组长将验收结论到办公室进行登记。项目监督人员在工程竣工验收3个工作日内，提交监督报告并报站领导审核签字，连同监督档案一起交综合科，与综合科做好交接记录。综合科于竣工验收后4个工作日内将监督报告交政务办理大厅窗口，与政务办理大厅工作人员做好书面交接。 四、本文自二〇一二年九月一日起实施。 附件: 1.《主体工程验收前监督检查相关事项审核表》 2.《竣工前检查相关事项审核表》 3.勘察、设计、施工、监理单位质量检查报告 4.竣工验收相关事项审核表》 5.《工程竣工验收监督申请表》 6.《建设工程竣工验收监督记录表》 二〇一二年八月十日 主题词：建筑工程 质量监督 规范 事项 通知 青岛市建筑工程质量监督站 2012年8