造价员实做考试2013.12原顺序.ppt

十四、钢筋列项问题 1、钢筋清单列项：分现浇混凝土钢筋；预制构件钢筋；钢筋网片；钢筋笼；先张法预应力钢筋；后张法预应力钢筋；预应力钢丝；预应力钢丝；预应力钢绞线；螺栓；预埋铁件。 现浇混凝土钢筋考虑到定额子目设置一般列项：Φ10以内圆钢筋；Φ10以上圆钢筋；螺纹钢筋；砌体加固筋；其他钢筋（三级钢筋，价位不同） 结算： 1.按照投标报价计算综合单价； 2.工程量变化幅度影响综合单价，进行调整。 3.结算时，材料单价变化，按照差价计算。 4.规定招投标时间工程发生在277号之后，清单项目施工在181号文件之后。 实做部分 一、计价程序，见实例一 序号 内容 计算式 1 分部分项工程费 ∑（综合单价*工程量）+可能发生的差价 2 措施项目费 ∑（综合单价*工程量）+可能发生的差价 3 其他项目费 ∑（综合单价*工程量）+可能发生的差价 4 规费 （1+2+3）*费率 5 税金 （1+2+3+4）*费率 工程造价 1+2+3+4+5 1.正确理解差价概念：分招标最高限价、投标报价、竣工结算三方面理解； 2.招标最高限价 3.投标报价 4.竣工结算 二、综合单价:完成一定计量单位的工程量清单项目所需人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润以及一定范围内的风险费用。 1.以直接工程费为计费基础 项目 计算式 合价 其中 人工费 材料费 机械费 一定范围的风险费 分项直接工程费 a+b+c+d A a b c d 分项管理费 A*费率 A1 分项利润 （A+A1)*利润率 A2 分项综合单价 A+A1+A2 H 1.一直接工程费为计费基础2.以人工费为计费基础 项目 计算式 合价 其中 人工费 材料费 机械费 一定范围的风险费 分项直接工程费 a+b1+b2+c+d A a b1 b2 c d 分项管理费 a*费率 A1 分项利润 （a)*利润率 A2 分项综合单价 A+A1+A2 H 3.以人工+机械费为计费基础 项目 计算式 合价 其中 人工费 材料费 机械费 一定范围的风险费 分项直接工程费 a+b1+b2+c+d A a b1 b2 c d 分项管理费 （a+c）*费率 A1 分项利润 （ a+c)*利润率 A2 分项综合单价 A+A1+A2 H 1）取费程式选用以定额子目所属分类为准，与清单项目无关。 2）管理费等费率按照计价费率表取各自费用； 3）费用汇总按照各自分类分别汇总；按照直接工程费为计费基础的项目汇总子目总价；按照人工费取费汇总总人工费，按照（人工+机械）取费汇总（人工费+机械费）总和。汇总数据备计算措施费等费用。 见工程实例二（土方取费实例） 三、《09计价规则》在承担风险范围方面的变化 1.《09规则》4.1.12条具体规定发承包双方风险分担的范围更加明确，招标人承担工程量清单“准确性与完整性”的风险，承包人承担合同约定的风险内容、幅度以内自主报价的风险； 2.风险内容包括：主材价格波动导致的风险，合同约定幅度内由承包人承担，约定幅度外由发包人承担；法律法规有关政策变化导致的风险，由发包人承担。 3.对风险费在计价程序和综合单价的构成上均作了相应规定，更具有操作性。在4.1.2、4.1.3条解决了风险费的计算方法，4.1.13条规定除工程量变化以外的风险费用（见第二条）按照差价计列，差价不计入综合单价，只计取安全文明施工费、规费、税金； 计算风险金时，甲供材、暂估价材料不参与计算。 四、材料价格问题 关于材料单价问题： （一）材料单价在工程计价中的情况： 一般会出现有三种材料单价： 1）2009年《陕西省建设工程价目表》中采用的材料单价，其材料单价是按2009年4月份西安市建筑安装材料市场价综合取定的基期价格。 2）招标投标时采用的材料单价，其材料单价是指按招标投标时建筑安装材料市场价综合取定的价格。 3）工程施工时的材料单价是指施工时建设双方按当时的建筑安装材料市场价取定的价格，即材料的实际认购价格或称为结算价格。 同一个品种材料由于处于不同时间，可能产生不同的单价。 （二）材料采购的渠道： 1.是建设单位（发包人）采购供应给施工单位(承包人)； 2.是由施工单位(承包人) 自己采购供应； 3.是建设单位（发包人）进行认价,由施工单位(承包人)进行采购。 （三）材料保管费在计价中的位置： 1.在工程量清单计价时，对建设单位（发包人）采购供应的材料中不应包括材料保管费，其材料保管费列入清单计价中总包服务费。 2.由施工单位(承包人) 自己采购、建设单位（发包人）进行认价的材料都要包括采购和保管费，尤其是保管费。 采购及保管费按2.2%计算。其中采购费为1%，保管费为1.2% （四）材料单价中不包括材料的检验试验费，检验试验费放在措施费用中，详见2009《陕西省建