茨榆坨镇发展规划汇报.pptVIP

茨榆坨镇发展规划（2012-2030） 辽中县人民政府 辽宁省城乡建设规划设计院 2013年5月 第一部分：总 则 第二部分：既有规划解读 第三部分：发展目标及发展战略 第四部分：城镇性质与规模 第五部分：镇区规划 汇报主要内容 第一部分 总 则 规划背景 沈西工业走廊的开发建设 辽中县十二五规划的编制完成 辽中县城市总体规划的修编完善 茨榆坨镇自身发展的内在要求 规划依据和指导思想 规划依据 国家法律 行政法规 技术标准、技术规范 相关规划 规划指导思想 认真落实沈阳市人民政府关于“新城新市镇”发展建设战略 注重环境保护，坚持城镇可持续发展，合理布局用地 加强基础设施建设，提升城镇整体功能 面对现实、展望未来，远近结合 有利生产、方便生活，注重社会、经济和环境效益的统一 规划原则 区域协调原则 持续发展原则 产业支撑原则 保持特色原则 弹性控制原则 规划期限和规划区范围界定 规划期限 为体现城镇建设的动态发展过程，根据《中华人民共和国城乡规划法》，确定本次规划期限分为近期和远期两个规划阶段。 近期 ：2013—2015年 远期 ：2015—2030年 规划范围 镇区建设规划：茨榆坨镇区范围，总面积19.03km2 规划技术路线与重点内容 技术路线 深入调研；全面分析；各方案比较和优化；突出规划深度；整合和 协调城镇各方面发展实际；注重规划编制过程， 创造实施规划的良 好环境。 规划重点内容 丰富茨榆坨镇的功能，修订城镇性质与规模 提出新一轮城镇发展政策，调整产业结构 优化基础设施和公共服务设施布局 明确镇区发展方向，优化空间布局结构，创造宜居环境 第二部分 既有规划解读 上位规划 《辽中县总体规划》（2012-2030）对茨榆坨镇的定位： 城镇性质：以商业服务、仓储物流、专业市场为主导的商贸型组团 人口规模：2015年为8万；2030年为18万 功能分区：位于东部商贸物流功能区 空间发展：位于重点发展区 上轮规划 2009年，沈阳市规划设计研究院完成《茨榆坨镇总体规划 （2009—2020年）》编制： 城镇性质：辽宁省省级中心镇、示范镇，沈西工业走廊上重要的商贸中心，近海经济区的宜居新城。 人口规模：至2015年末，镇区人口3.99万人； 至2020年末，镇区人口5.31万人； 用地规模：至2020年末，镇区用地规模6.09平方公里。 优点：对协调茨榆坨社会、 经济发展，指导城市各项建设 起到了积极作用，有力地推动 了城镇建设，城镇建设走上了 快速、稳定的发展轨道。 缺点：对社会经济发展态势、货运铁路及轻轨建设对茨榆坨镇性质及用地的影响预估不足，用地布局及规模无法适应市场专业化发展需求。 第三部分 发展目标及发展战略 发展目标 充分利用镇区原有商业活力及工业新城高速发展契机，前瞻性考量轻轨交通及货运铁路对地区经济的潜在拉动作用，谋划镇区主导产业与工业新城及沈西工业走廊相关产业的内在联系。强化商贸立镇、突出物流兴镇、抓住市场强镇。把茨榆坨镇建成产业结构合理，市场经济繁荣、社会文明，服务功能完善，各项基础设施配套齐全，环境优美的辽宁省商贸新城。 发展战略 产业结构调整 调整优化产业结构，加快三产发展步伐 优化投资环境，实现商贸企业集聚发展 依托区位交通优势，积极发展仓储物流 区域协调发展 对接发展：积极寻求与沈阳市的对接，主动接受其经济辐射 错位发展：充分发挥自身的比较优势，实现优势互补、错位发展 重组整合：内部重组整合，优化配置资源;外部联动整合，加强区域协作 城乡统筹发展 优化村镇体系，实现村镇的合理布局 统筹兼顾，形成整体经济合力 “城镇化”战略，推进城乡一体化发展 加强地区联系，实现城乡协同发展 第四部分 城镇性质与规模 城镇性质与规模 城镇性质 区域定位：《辽中县总体规划（2012-2030）》将茨榆坨职能定位为： 沈阳西部重要商贸中心，沈阳近海经济区重要宜居城镇， 茨榆坨镇政治、经济、文化中心。 主导产业：大力推进商贸服务业、仓储物流业、专业化市场的发展 城镇特色：区位优势明显，交通体系发达，商业氛围浓郁。 性质确定：茨榆坨镇以商贸服务业为主，建材生产销售为辅，积极发展 仓储物流、专业化市场，是沈西工