金地扬州项目城市评审报告教程分析.pptVIP

市区房产市场供需和价格概况 2010年扬州市区商品住宅合计供应192.06万㎡，同比增加5.61%；成交173.05万㎡，同比减少30.41%。受新政及年底集中放量影响，供销比为1.11，呈现供略大于求的局面，但整体供销依然较为平衡。 2010年商品住宅成交均价为7046元/ ㎡，同比上涨32.64%。从2010年1-12月走势来看，商品住宅成交均价受到新政的抑制作用有限，呈现稳步走高的态势。 受新政影响，2010年商品住宅市场“量减价升” ，呈现供略大于求的局面，成交均价稳步拉升，后市行情整体向好 PART5 结论与建议 扬州城市经济总量虽弱于苏州、南京、无锡等苏南城市，但相比镇江、泰州、淮安等苏中苏北城市来说处于优势地位，且经济增长速度上来看增长较为强劲 扬州商品住宅均价为7046元/平米，价格提升空间大，同时市场供求比、房价收入相比其他城市来说处于合理区间内，具备较大的发展潜力。 扬州 注：数据为2010年，来源各城市统计公报 与周边城市的对比 扬州受上海及苏南都市圈的经济辐射，衔接苏北，区域与交通条件优越。 扬州近年来工业发展速度迅猛，私营企业比例不断增加，给扬州房地产的发展提供了高素质的购买人群。 扬州正处于房地产高速发展期的初期阶段，应抓住目前土地机会果断进入，才能充分发掘其价值潜力。 扬州是宜居的生态园林城市，拥有着2500年的历史文化，近年来吸引了大量周边人群前来