富力房地产：教案分析.pptVIP

富力 集团 企业名称：富力地产股份有限公司 成立时间：1994年 企业性质：民营控股上市公司 企业概况：广州富力地产股份有限公司（香港联合交易所上市编号：2777），注册资金8.06亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质,是中国综合实力最强的房地产企业之一。 发展业绩：自1994年成立以来，富力人倾尽心思与心血，从细节出绩效，终于赢得了客户的认同与赞赏。实力造就金牌品质，荣誉闪耀品牌辉煌,公司在二零零五年至二零零九年连续五年蝉联国家统计局评选及公布的中国房地产企业综合实力第一名。2008年10月11日，荣获国家税务局计划统计司权威发布的中国纳税百强排行榜房地产行业第一名。 从大本营广州开始，富力的业务已扩展至北京、上海、天津、重庆、成都、海南、西安、南京、沈阳、太原、惠州等十二个城市和地区，基本上已实现全国性的布局策略。 富力地产简介---商业地产管理组织结构 富力地产发展策略 富力地产通过对现有资源的整合，从选址、购地、策划、设计、工程、销售、售后服务都制定出一套严格的程序，形成了一条完整的产业链。不断扩大企业实体的同时，对产业链进行更科学地管理， 达到控制成本、确保速度的目的。 富力一向注重企业的持续发展，而具备充足的土地储备则是发展的关键。每年都会根据资金情况储备足够3到5年之用的土地，并保证每年有足够项目运作。 富力还拥有甲级资质的设计团队，其中一级注册建筑师和一级注册结构师数十人，专业配备齐全，设备先进，富力能够更有效控制成本，并确保产品的质量。 在富力地产：“质量是企业的生命，没有质量就没有效益”的企业精神指引下，技术力量雄厚的工程部始终把工程质量放在第一位，同时建立科学管理架构，确保责任到人，在确保质量的前提下还注重控制施工进度及施工安全。 富力地产的运营模式还包括自行销售及策划。富力拥有训练有素的职业销售策划队伍，自行培训及调配忠诚及专业的队伍为客户服务，藉此富力能够有效的控制销售及市场推广成本，专业快速的操盘速度确保了富力销售业绩每年不断上升。 富力地产阶段性发展战略模式 富力地产企业总体战略定位 做一体化地产运营商，“集团化、专业化、品牌化、全国化、市场化、国际化”的发展道路。 富力地产核心竞争力之一体化的运营模式—控制生产成本 富力地产核心竞争力之一体化的运营模式—控制生产成本 富力地产核心竞争力之客户为导向的产品和服务策略—赢得市场赞誉 富力地产核心竞争力之高效的项目运转—加快资金周转 富力从项目开工到预售，周期平均只需要10个月时间，从预售开始一般只有3个月就能完成90%以上的销售任务。 从开工到完工整个过程间隔只需要16到18个月，对于项目资金的回笼，富力基本只需要1年左右时间就能完成。 房地产项目的开发周期的长短对资金链的压力影响是巨大的，如何缩短项目开发周期，加速现金流对缓解自己压力尤为重要。富力采用多个环节或者某几个环节并进行实施的方式，加快项目进展速度。 富力地产展望 2011年是政策对房地产行业调控严厉的一年，但是富力拥有充足的资金，充足的土地储备，还有专业快速的操盘速度，并具有一支全方位、稳定的操作团队。相信在未来还会创造新的奇迹。 富力地产将继续以“富而思进，力创新高”的企业精神，向下一个成长巅峰进发 。 富力地产企业文化 富力，让生活更美好 富力地产简介 1 富力地产发展历程 2 富力地产模式和核心竞争力 3 富力地产展望 4 富力房地产 5 企业文化 富力地产06年到10年的销售额和销售面积都是呈现直线上升趋势。2011年受政策调控影响，富力地产的业绩出现小幅下滑。 富力地产简介---近六年的销售情况 富力楼盘展示 开盘时间： 2011年10月底； 销售均价： 23000元/㎡； 市政供水、供电、供气，集中供暖。 价格说明：23号楼均价在1.8-1.9万/㎡。送飘窗面积约为15㎡。 绿化率：30%；容积率：2.4； 建筑面积:25万平方米 占地面积:8万平米 土地年限:70年 开发商:北京富源盛达房地产开发有限公司 电话:400-888-2200 转 14490 周围配套：综合商场、中小学、银行、餐厅、医院等配套设施齐全。 富力·盛悦居二期 富力地产简介 1 富力地产发展历程 2 富力地产战略和核心竞争力 3 富力地产展望 4 富力房地产 企业文化 5 富力地产发展历程 初期 1994-1995 发展期 1996-2001 扩展期 2002-2005 广州市中八路富力广场项目是富力地产发展史的转折点。 1998年富力地产进入迅猛发展的快车道。一系列的楼盘开发成功，为集团迈向新的高峰奠定了坚实的基础。 1994年富力地产成