园林景观项目可研分析报告.doc

旅游度假区园林景观 可行性研究报告 目录 1、总论 4 1.1项目背景 4 1.1.1项目名称 5 1.1.2承建单位概况 5 1.1.3可行性研究报告的编制依据 5 1.2项目概况 5 1.2.1项目建设内容 5 1.2.2主要建设条件 6 1.2.3主要技术经济指标 6 1.3问题与建议 7 1.3.1项目面临的问题 7 1.3.2建议 7 2、项目建设的必要性 8 2.1项目提出的背景 8 2.1.1XXX市经济发展的需要 8 2.1．2XXX市人们物质生活与精神品位提高的需要 8 2.2项目功能定位 9 2.3预测展望 9 3、场址选择与资源条件评价 9 3.1场址选择 9 3.1.1场址与地理位置 9 3.1.2场址土地权属类别及占地面积 10 3.2资源条件 10 3.2.1气象水文 10 3.2.2地形地貌 10 3.2.3构造与断裂 11 3.2.4水文地质条件 12 3.2.5工程地质条件 12 4、凤凰岭园林景观规划与设计 13 4.1规划设计依据 13 4.2园林景观项目的设计方案介绍 13 4.2.1景区布局介绍 16 4.2.2控制规划主要技术经济指标 16 5、生态环境保护与节能减排 17 5.1项目所在地生态环境现状 17 5.2水资源分析 17 5.2.1项目对水资源的依赖 17 5.2.2项目对水资源的保护 17 5.3项目对地形地貌的利用和保护 18 5.4其他能源消耗 18 5.5节能、节水措施 18 5.5.1节能措施 18 5.5.2节水措施 19 5.5.3减排措施 19 5.6项目建成后对生态的影响和预测 20 6、项目建设进度安排 20 6.1项目进度目标 20 6.1.1项目前期筹建目标 20 6.1.2项目实施 21 6.2项目总进度计划安排 21 6.2.1园林景观项目总进度计划表 21 7、项目的招投标 23 7.1招标内容范围 23 7.2招标方式建议 23 8、投资估算与资金筹措 24 8.1项目估算编制说明 24 8.1.1项目估算编制依据 24 8.1.2项目估算编制范围 24 8.1.3项目估算编制方法 24 8.2投资估算 24 9、社会效益评价 25 9.1项目对社会产生的影响 25 9.2项目对XXX地区经济的影响 25 10、结论 25 附：《园林景观工程投资估算书》 25 1、总论 1.1项目背景 XXX市是一个具有百年历史的东北老工业基地，曾经丰富的地产资源——煤，经过一个多世纪开采现在已基本枯竭待尽，主要产煤区XXX市孙家湾经历了历史的风吹雨打，其自然环境已满目苍凉。随着改革号角的吹起，社会的进步，XXX市委、市政府贯彻中央科学发展观的精神，提出了振兴XXX的号召，XXX太平区委、区政府于2008年邀请中科院等研究机构对区经济发展进行了调研，针对近几年太平区在发展中遇到的问题，提出了《XXX市太平区产业发展战略规划》，据此，太平区委、区政府把以国家矿山公园为主体的旅游业列为太平经济发展的动力产业，以超前的思维、高起点谋划、高标准定位、高质量经营，参照目标直指德国鲁尔、法国格林、英国铁桥峡谷，站在工业遗产开发利用已经取得成功的国际重点城市的肩膀上，科学规划孙家湾项目，在最偏远、最荒芜、最落后的棚改区，安排最前沿、最高端的智能化旅游综合性项目。 孙家湾国际工业遗产旅游度假区项目要达到集人文、旅游、商务、休闲、生活于一体的生态翡翠绿洲，第一步就是要筑巢引凤，营造一个良好的自然生态环境，努力改变孙家湾现存荒芜的状况，《园林景观项目》，就是在在这个背景和前提下萌生的。 1.1.1项目名称 《孙家湾国际工业遗产旅游度假区凤凰岭园林景观》。 1.1.2承建单位概况 由XXX市太平区政府建设，具体建设采用代建的形式委托XXX市御龙置业有限公司进行《凤凰岭园林景观》项目全过程的开发建设。 XXX市御龙置业有限公司是中华国际商贸物流商会的下属企业；该商会曾在国内、港、澳地区成功的开发了多个地产、旅游项目，具有雄厚的经济实力，有较成熟的地产旅游投资理念，丰富的市场运作管理经验。 公司地址：XXX市太平区红树路发电厂1号楼XXX银行太平支行三楼。 1.1.3可行性研究报告的编制依据 （1）、〈〈XXX市太平区产业发展战略规划》 （2）、〈〈旅游规划通则〉〉GB/T18971—2003 （3）、〈〈旅游区（点）质量等级的划分与评定〉〉（GB/T17775—2003） （4）、〈〈关于加快建筑业发展的意见〉〉（阜政发2009—15号） （5）、〈〈城市用地分类与规划建设用标准〉〉（GBJ137—90） （6）、〈〈城市居住区规划设计规范〉〉（GB50180—93） （7）、《XXX市旅游业发展总体规划〉〉 1.2项目概况 《园林景观项目》。坐落于XXX市市区南部，世