15建筑智能化系统监理资料.ppt

一、建筑智能化系统介绍 二、建筑智能化系统监理任务 三、建筑智能化系统监理面临的挑战 四、建筑智能化系统监理应对策略 五、建筑智能化系统监理重点 六、建筑智能化系统监理方式 七、建筑智能化系统监理阶段划分 八、工程招、投标的监理工作 九、深化设计、实施、验收阶段的监理工作 十、质量保证期的监理工作 对业主提出的工程质量缺陷进行检查和记录 对工程质量缺陷原因进行分析并确定责任归属 督导承建单位进行修复和维护 对承建单位进行修复的工程进行验收，合格后予以签认 评审承建单位的服务计划 承建单位技术培训的质量监理 抽查承建单位在工程免费保修期内履行服务计划的情况 抽查承建单位在工程保修期内履行服务计划的情况 抽查承建单位在工程保修期满后履行服务计划的情况 抽查承建单位在工程软件升级和维护过程履行服务计划的情况 协助确定本工程设备集成商的设备备存情况 协助确认承建单位的后续服务能力 审查集成商对服务的响应时间 针对承建单位保修和售后技术服务的质量监督 楼控系统的组成 楼控系统的功能和作用 1、楼控系统的功能： 楼控系统负责完成大厦中的空调制冷系统、变配电系统、照明系统、供热系统及电梯等的计算机监控管理。 2、楼控系统的主要作用： 大量节约人力资源和降低劳动强度 对机电设备进行实时监控 延长机电设备使用寿命 节约各机电设备能源 设备运行的科学管理 楼控系统监理要点 1、设计阶段的监理要点 在设计阶段监理的主要工作是审核各阶段的技术文件，具体分为三个阶段： 方案设计 初步设计 施工图设计 楼控系统监理要点 2、施工阶段的监理要点 施工阶段监理的主要工作有： 设备、材料的入场及验收； 线管、桥架和线缆的安装敷设； 现场设备的安装。 楼控系统监理要点 3、验收阶段的监理工作要点 基于建筑设备监控子系统的特点，整个系统分为几个大的子系统，每个子系统又由相对独立的单体设备和元件构成，所以无论从安装角度还是验收角度，都给我们提供了一系列自然的节点或界面，在安装前后都有相应的检测手段和关注点，监理应及时把握住这些关键部位和过程，进行必要的检查。 建筑设备监控系统验收阶段监理的工作重点应以各子系统功能检测为主， 同时进行现场安装质量检查、设备性能检测及工程实施过程中相关技术文件资料的完整性和规范性检查。 智能一卡通概述 目前来说，“一卡通”概念应该是“一卡一库一线，即一条网络线连接一个数据库(PC机)，通过一个综合性的软件，实现设置IC卡管理、查询等功能，实现整个系统的“一卡通。 智能一卡通系统组成 智能一卡通系统功能 二、系统功能 身份管理 考勤管理 内部电子消费管理 门禁管理 停车场管理 巡更系统 智能一卡通系统作用 通过这套系统，可以实现对人员权限的明确限定，无论是内部人员或外部人员，都可以通过对权限的设置清楚的界定可以自由进出、消费、借阅的范围，并对人员的交易情况进行记录，以备查询。极大的解放了人员管理的压力，并可达到在提高安全度的情况下节约人力的效果。我们可以结合门禁，巡更、停车场管理等功能，所有的这些只需一张非接触式IC卡就能解决。 智能一卡通系统监理要点 1、设计阶段的监理要点 联网线缆配合到位 读卡设备布置到位、合理 系统设计满足使用功能要求 智能一卡通系统监理要点 2、施工阶段的监理要点 设备、材料的入场及验收； 联网线缆敷设满足施工规范 线缆连接、端接插件采用专用、标准产品 读卡设备安装位置合理、美观、使用方便 智能一卡通系统监理要点 3、验收阶段的监理要点 系统功能性满足设计要求 系统的安全体系满足设计要求 机房工程系统概述 机房工程系统组成 1、建筑结构 2、地面工程 3、空调系统 4、消防系统 5、供配电系统 动力配电系统、UPS 电源系统、配电柜系统、 照明配电系统、防雷接地系统 6、弱电系统 综合布线系统、视频监控系统、门禁管理系统、 漏水检测系统、KVM设备控制系统。 机房工程监理要点 一、系统方案设计阶段 电子计算机房设计阶段应依照电子计算机房设计规范要求，监理单位应针对机房建设的指标要求、设计评审、计算机房间的使用面积评审进行严格把关。确保电子计算机房的建设能够符合建设单位的需求。 在电子计算机机房设计阶段，除了严格控制温度、湿度以外，还应重点关注机房环境的含尘浓度、噪声、照度、接地电阻、零电位差、电磁干扰等指标要求。 机房工程监理要点 二、系统方案评审阶段 机房的主体功能是内部的计算机管理，对整体中心机房的场地环境、动力环境、空调环境、弱电系统、消防系统等进行高效的管理，和作为未来数据中心工作人员工作的所在地。 在电子计算机机房设计评审阶段，监理应重点审查监控室、钢