建设工程价款结算解析.pptVIP

第十章 建设工程价款结算 一、工程价款结算方式 二、工程预付款及其计算 三、工程进度款的支付 四、竣工结算 五、工程价款的动态结算 一、工程价款结算方式 （1）按月结算与支付：即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法； （2）分段结算与支付：即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款； （3）双方约定的其他结算方式 二、工程预付款及其计算 工程预付款：预付备料款 根据工程承发包合同规定，由发包单位在开工前拨给承包单位一定限额的预付备料款，作为承包工程项目储备主要材料、构配件所需的流动资金。 预付款的金额 对于包工不包料的工程： 材料供应由建设单位负责的工程，没有预付备料款，只有按进度拨付的进度款。 包工包料工程： 预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。 在实际工作中，要根据各工程类型、合同工期、承包方式和供应体制等不同条件而定。 预付备料款的数额计算 按合同约定； 工程预付款的数额是根据施工工期、年度建安工作量、主要材料和构配件费用占年度建安工作量的比例以及材料储备期等因素来确定的。 预付款数额=年度建筑安装工作量*主要材料所占比重*材料储备天数／施工工期 预付款数额=年度建筑安装工作量*预付款占年度建筑安装工作量比例 例： 某住宅工程计划完成年度建筑安装工作量为286万元,计划工期为286天,材料比例为60%,材料储备期为100天,试确定工程预付款数额. 预付款数额=年度建筑安装工作量*主要材料所占比重*材料储备天数／施工工期 工程预付款的扣回 发包人拨付给承包人的预付备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以充抵工程价款的方式陆续扣回。 方法一：累计工作量法 从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中,按材料比重扣抵工程价款,竣工前全部扣清。 T=P-M/N T——累计工作量（金额）起扣点 M —— 预付款数额 N ——主要材料所占比重 P ——年度建安工作量 例： 某工程计划年度建筑安装工作量为850万元,根据合同规定工程预付款额度为25%,材料比例为50%,试计算累计工作量起扣点。 累计工程量起扣点=年度建安工作量-预付款数额/主要材料所占比重 预付款的扣回（分次扣回法） 若累计完成建筑安装工作量未超过起扣点，则不扣还工程预付款； 若累计完成建筑安装工作量已超过起扣点，则应按材料比重扣回扣还工程预付款. 累计工程款超过起扣点的当月应扣回工程预付款: （截止当月累计完成建筑安装工作量-起扣点）×主要材料所占比重； 累计完成建筑安装工作量超过起扣点的以后各月应扣回工程预付款: 当月完成的工作量×主要材料所占比重； 例: 某建设项目计划完成年度建筑安装工作量为850万元, 工程预付款为212.5万元，材料比例为50%. 7月份累计完成建筑安装工作量510万元，当月完成建筑安装工作量112万元， 8月份当月完成建筑安装工作量108万元. 试计算7月份和8月份月终结算时应扣回工程预付款数额。 起扣点计算时间选择： 在承包人完成金额累计达到合同总价的10%后，由承包人开始向发包人还款； 每次扣款额的规定： 发包人从每次应付给承包人的金额中扣回工程预付款，发包人至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。 特殊情况处理： 当发包人一次付给承包人的金额少于规定扣回的金额时，其差额应转入下依次支付中作为债务结转。 三、工程进度款的支付(中间结算) 中间结算的具体步骤: (1)根据每月所完成的工程量依照合同计算工程款 (2)计算累计工程款 (3)按累计工程款计算支付工程款 若累计工程款没有超过起扣点： 根据当月工程量计算出的工程款即为该月应支付的工程款； 若累计工程款已超过起扣点，则应支付工程款的计算公式分别为 累计工程款超过起扣点的当月应支付工程款=当月完成工作量-（截止当月累计工程款-起扣点）×主要材料所占比重 累计工程款超过起扣点的以后各月应支付的工程款=当月完成的工作量×（1-主要材料所占比重） 四、竣工结算 竣工结算是指承包单位按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，并经质量验收合格，达到合同要求后，向发包单位进行的最终工程价款结算。 五、工程价款的动态结算 调值公式法 它首先将总费用分为固定部分、人工部分和材料部分，然后分别按照各部分在总费用中所占的比例及人工、材料的价格指数变化情况，用调值公式进行价差调整。 工程实际结算款=合同价款*[a０+∑（ai* Ai / Ai０）] 式中： a０——合同规定的不能调整部分；取值0.15—0.35，由合同约定。 ???