保利地产财务报表要点分析.pptVIP

存货周转率分析 从上表可以看出，保利2010年存货周转率为0.28，相比于前两年，基本保持不变。 相比于万科，万科的波动则比较大，因为这两年市场的环境和国家的宏观调控比较严峻，而这从侧面上反映出了保利比较重视供货与销货的关系，从而灵活应对了市场的变化。 虽然08,09年的水平低于万科，说明其资金运营弱与万科，但10年微高于万科，说明其存货控制得到了比较好的成效，但还有待于继续提高。 应收账款周转率分析： 应收账款周转率就是反映公司应收帐款周转速度的比率。它说明一定期间内公司应收帐款转为现金的平均次数。 应收账款周转率越高，说明应收账款的收回越快，坏帐损失越少，资产流动越快，偿债能力越强。 保利与万科应收账款周转率比较 应收账款周转率分析 2010-12-31 2009-12-31 2008-12-31 保利 68.10 68.35 81.51 万科 43.96 59.76 45.86 应收账款周转率分析： 保利10年的应收账款周转率为68.1，较08年有比较大的下降，可能是由于公司为了应对金融危机或者快速增加市场份额而主动延长了贷款结算的周期。其中应收账款由08年的20554.61万元增长到10年的58719.99万元，占总资产的0.385%，销售收入也增长了56.16%。 并且相较于万科，保利有明显的优势，说明其运营能力优秀。 但是这个指标也有一定的局限性，尤其是