COCOPARK解析.pptVIP

项目基本情况 COCO PARK国内首创情景式公园版休闲购物体验 商业业态规划 业态比例： 负一楼业态分布有吉之岛超市、国际连锁餐饮、珠宝配饰、个人护理、家居生活、影音、礼品店 一楼业态分布有国际精品服饰店、珠宝、名表、经典配饰名店、COCO露天国际酒吧街。  二楼业有态商务休闲服饰、时尚女装、休闲运动城、国际特色餐饮、流行配饰、家居生活、影音礼品店和百老汇影城。  总结 1、选址得当 ???? COCOPARK位于深圳地铁购物公园站，无缝衔接地铁一、四号线三个出入口，占据深圳CBD中央，福华路、民田路、福华三路、中心二路四条主道合围。周边有140万平方米的甲级写字楼，占深圳三分之一强；中海华庭、星河国际、城中雅苑等三十几栋高档居住区紧拥在项目西南侧，常住人口约95万，均由高收入高消费人士组成。与深圳国际会展中心相距仅100米，联动会展商圈。 2、独特建筑风格 ??? COCOPARK却一改多数购物中心封闭式的建筑风格，为我们呈现了一个敞开式的购物中心。COCOPARK建筑主体共五层，其独特的12条折叠式内街、8大自然光中庭、100米空中天桥、配合6000平方米下沉式露天广场，5大自然光中庭，消费者在购物的时候时不时就能感受到外面的阳光与清风。COCOPARK这种独特的建筑风格，为消费者打造了一个公园版、情景式、休闲至上主义的购物中心，带来更多的消费体验。 3、业态布局合理 ??? COCOPARK坐落在深圳的CBD，这里有着160万平方米的写字楼，是外企云集的地方。而餐饮早已超出家人朋友聚餐的范畴，它同时是一个理想的商务社交场所，很多商务谈判和公司贸易都是在餐桌上谈成,COCOPARK充分考虑中心区的消费需求，引进较多餐饮品牌。 * COCO PARK情景式公园购物中心 调研报告 2014.12.5 　星河?COCO PARK是留有最多明星足迹的购物中心 COCO Park，深圳唯一公园版情景式购物中心，CBD版块新商业代表。于2006年9月30日正式对外开放。共五层，由福华三路、民田路、福华路和中心二路四条主干道合围，紧邻国际会展中心和正在建设中的深圳第一高楼平安国际金融中心，无缝衔接深圳地铁和未来CBD公交总站。 深圳市福田区COCO PARK 占地面积：约3.08万平方米 建筑面积：约8.5万平方米 水道面积：约2.3万平方米 停车位：约600个 楼层：一共5层，地上3层，地下2层 开业时间：2006年9月 项目体量 COCOPARK位于深圳地铁购物公园站，无缝衔接地铁一、四号线三个出入口，占据深圳CBD中央，福华路、民田路、福华三路、中心二路四条主道合围。周边有140万平方米的甲级写字楼，占深圳三分之一强；中海华庭、星河国际、城中雅苑等三十几栋高档居住区紧拥在项目西南侧，常住人口约95万，均由高收入高消费人士组成。与深圳国际会展中心相距仅100米，联动会展商圈。  项目周边情况 购物中心分流路口 购物中心设两个入口 侧门可直接进入下沉式广场 购物中心正门 负一楼业态平面图 负一楼业态情况 一楼平业态面图 二楼与三楼平业平面图 三楼业态有高档美食概念餐厅、美容护理SPA。 一楼平业态情况 二楼与三楼业态情况 coco park入驻品牌商家一览： GUESS、CK jeans、La pagay、G-STAR、Textwood、TOUCH、Smith’s、Selected、TUDOR、浪琴、天梭、周大福、施华洛世奇、吉之岛、星巴克、棒约翰、汇丰银行、百老汇影城、中国移动信息生活馆等。 COCO PART特色酒吧街 形色各异的酒吧，不同的风格能不断吸引不同的客户 独特的雕塑建筑 独特的酒吧街宣传雕塑 金碧辉煌的广场标志性雕塑 商场人流情况分析 合理的物业分布、加上特色露天酒吧街的吸引和优越的地理位子是能不断的拉动人流主要原因 *