同路广告2010年08月南宁荣和·山水绿城阶段推广策略要点分析.pptVIP

活动主题：以山水情怀名义见证幸福 新人： 我，XXX，愿意在山水绿城的荣光下起誓，无论贫穷、疾病、困难、痛苦，富有、健康、快乐、幸福，都愿意对XXX不离不弃，一生一世爱护他（她） 证婚人： 现在我以山水绿城的名义，宣布你们正式成为夫妻，现在你们可以交换戒指。 1、9.18一期五批开盘 我们的山水绿城 （2）、阶段主题及配合活动 幸运大抽奖活动细则 成交客户，即可参加幸运大转盘抽奖活动，奖项设置如下： 特等奖：价值9888元购房抵用券 一等奖：价值6888元购房抵用券 二等奖：价值4888元购房抵用券 三等奖：价值2888元购房抵用券 说明： ※　凡成功认购者需及时完成签约手续，抽中奖项方可兑现； ※　凡购买特价房的客户，不予参与抽奖活动的权利。 时间点：2010年9月22日 中秋节 硬广：（战略布局，抢占传播高地） 报纸软文：（炒作项目，激发舆论） 阶段目标：制造话题，吸引关注 阶段主题： 投放媒体： 策略核心：体现荣和品牌影响力，引出本项目的人文情怀 推广原则：将品牌形象有效的传播于市场。 家在，情在，话中秋 2、2010年9月22日 中秋节 山水绿城首届中秋文化节，业主同乐庆中秋 露从今夜白，月是故乡明。 我们用所有的热诚倾力打造高品质优越生活。 给您一个温馨的家，让中秋节的思念更加温暖。 荣和集团，筑造幸福生活， 我们的山水绿城，现已开启。 活动安排： 3、2010年10月1日 国庆节 金秋十月，国庆大礼！适逢楼市“金九银十”传统销售旺季。为了在每年一度的销售旺季中掘取【荣和·山水绿城】销售上的“又一桶金”，特制定本营销方案为销售“导航加油”，为成交“添翼助推”。 活动主题：激情假日新体验 —荣和·山水绿城，国庆家庭同乐周！ 活动时间：10月1日-7日 活动内容：会所体验/样板房体验/抽奖活动. 4、11月份 一期六批房源开盘 幸运大抽奖活动细则 成交客户，即可参加幸运大转盘抽奖活动，奖项设置如下： 特等奖：价值12888元夏普液晶电视 一等奖：价值8888元西门子洗衣机 二等奖：价值5888元TCL冰箱 三等奖：价值2888元山水家庭音响 说明： ※　凡成功认购者需及时完成签约手续，抽中奖项方可兑现； ※　凡购买特价房的客户，不予参与抽奖活动的权利。 5、圣诞、元旦活动 策略目标：以集体婚礼作为圣诞、元旦，象征品质幸福生活的开始。以新生活、新品质的开始作为寓意，联合政府、民政局、总工会联合举办，邀请南宁主要企事业单位的新婚员工参加； 活动地点：体育馆到场人数：300对新人及双方家属朋友到场嘉宾：民政局、总工会、体协、开发商领导邀请媒体：广西卫视，当地报纸，时空网 服装： 证婚人：装扮成古希腊学者的样子（如图） 新 人：均着古希腊圣洁服饰（如图）头戴橄榄枝 伴 娘：统一的古希腊圣洁服饰 入场 领导 致辞 证婚人出场（放婚礼进行曲） 所有新人宣读誓言 放气球和白鸽 放礼炮 开发商领导宣布项目信息 放礼炮 婚礼 现场活动流程 后续活动炒作 在时空网站论坛设立 以山水绿城的名义见证幸福 专栏 通过网络持续的对项目及活动进行宣传 网络点击评选 最般配的新人 一对 奖品：希腊雅典蜜月周（价值5万） 要求新人开通博客，每天记载雅典之行的生活点滴 网络点击评选 最幸福的新人 一对 奖品：山水绿城幸福之家购房基金（价值5万） 要求新人开通博客，每天记载新居之后的幸福生活 网络点击评选 最美丽的新娘 一个（3万） 奖品：特制钻戒一个 要求新人为后期广告拍一组照片 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 * 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 荣和 · 山水绿城阶段推广策略 同路广告2010.08 一、分析研究 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2010年7月，全国100个城市住宅平均价格为8308元/平方米，环比下跌1.32%，其中26个城市价格环比上涨，74个城市价格环比下跌。价格上涨的城市中，哈尔滨上涨幅度最大，为2.95%；价格下跌城市中，下跌幅度最大的汕头跌幅为4.32%。涨跌幅在1%以内的城市数量共有52个。 1、市场分析 （1）、全国市场分析 房地产受宏观政策的影响，上升的趋势渐缓 宏观经济--积极向上 （2）、南宁市场分析 受宏观政策影响，当前南宁房地产现状，住建部相关人士提出下半年楼市调控的重点在于落实各地细则和配套政策，可以看出，新政在未来一段时间内，将继续对房地产市场进行调整