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龙泉豪苑工程 中国建筑第五工程局有限公司 项 目 策 划 目录 工程概况 1 项目重难点识别 2 项目目标与指标 3 项目工期 4 组织机构及人员配备 5 报审、报验计划 6 主要施工方法 7 材料、设备投入计划 8 劳动力组织及投入 9 施工区段划分 10 施工总平面布置图 11 临水临电总平面布置图 12 劳务及砼供应分区图 13 项目制度 14 东莞市龙泉豪苑工程位于东莞市虎门镇金洲社区连升中路与金捷路交汇处，由12栋25层住宅楼（1~12号楼） 、1栋4层幼儿园（13号楼） 、1栋1层服务中心组成（14号楼） 。总建筑面积为364944.363m2，其中地上建筑面积300997.032m2，地下一层，建筑面积63947.331m2。地面以上总高度为95.85m，首层层高4.0m，二层以上均为3.8m。地下室为停车库及设备用房。土建造价约4亿人民币。本工程合同开工日期2009年12月1日，合同竣工验收日期2011年6月30日，合同工期540天。 结构类型：框架结构。 建设单位： 东莞市龙泉实业发展有限公司 监理单位： 广州万安建设监理有限公司 设计单位： 广州大学建筑设计研究院 勘察单位： 广东核力工程勘察院 施工单位： 中国建筑第五工程局有限公司 工程概况 1 2#楼 1#楼 3#楼 7#楼 8#楼 9#楼 10#楼 11#楼 12#楼 6#楼 5#楼 4#楼 14#楼 13#楼 1、 工程体量大，甲方对工程进度要求紧，如何通过科学的策划、组织和管理，争取在最短的时间内完成工程施工任务，并使人、机、料有计划地投入和成本的有效控制是本工程施工中的重点。 2、工程周转材料用量大，现场平面布置困难；劳务分包队伍多，管理协调难度较大，各劳务队交接处的施工质量控制难度较大。 3、地下室面积大，后浇加强带多，地下室防水采用内防水，结构裂缝控制是关键。 4、基础施工正遇到雨季将会带来很大的困难，应采取有效的施工措施确保工程的顺利进行。 项目重点难点识别 2 质量目标：单体工程一次验收合格率100% 。 安全目标：创广东省安全文明工地。 工期目标：满足合同工期要求，确保总工期不超过540天。 职业健康目标：无重伤和死亡事故，项目轻伤人数不超过2.5‰人/年；无重大机械事故；无火灾事故。特殊工种持证上岗率100%；劳保用品发放率100%；无职业病的发生。 环境目标：环保事故处理率100%，无环保投诉；生产及生活废水排放符合东 莞市市政废水排放要求；对废油、废塑料等有毒有害废弃物进行有效管理和控制， 现场设置回收站、回收桶以减少环境污染。 科技进步目标：完成一项技术成果，争创省级科学技术奖。 项目目标与指标 3 本工程各栋同时开工，各节点开工时间、完工时间如下表： 名称 开工日期 完成时间 工期 地下室结构 2010年01月15日 2010年04月30日 105天 主体结构 2010年04月10日 2010年11月06日 210天 室内粗装修工程 2010年09月14日 2011年01月31日 140天 项目工期 4 组织机构及人员配备 5 报审、报验计划 6 2010-01-18 塔吊安装施工方案 6 2009-11-15 桩基组织施工设计方案 2 序号 报审内容 报审时间 备注 1 施工组织设计 2009-12-05 3 测量方案 2009-12-25 4 临时用电施工组织设计 2009-12-25 5 塔吊基础施工方案 2009-12-25 7 应急方案 2010-03-09 8 脚手架施工方案 2010-03-15 悬挑架需专家论证 9 高支模施工方案 2010-03-25 10 地下室防水方案 2010-03-06 11 塔吊拆卸施工方案 2010-12-30 12 人货电梯、井架基础设计方案 2010-04-25 13 人货电梯、井架安拆施工方案 2011-04-20 14 屋面工程施工方案 2010-06-10 15 其他特殊工艺施工方案 实施前30天报审 1）报审计划 报审、报验计划 6 外墙抹灰、装饰样板 11 高支模支撑体系 6 15#楼的钢筋、模板、砼各分项工程 4 地下室防水分部分项工程 5 序号 报验内容 备注 1 临电和设备的验收使用 设备部配合 2 大型设备基础、安装、拆除 设备部配合 3 桩基、基坑支护子分部工程，基槽开挖及回填分项工程 7 钢筋、模板、砼各分项工程 8 砌体、内抹灰样板（大面积施工前） 9 窗户塞缝样板（大面积施工