百货、餐饮、超市业态工程条件分析报告.docVIP

　 百货、餐饮、超市业态开业汇总条件 　一、大型百货的选址建店的基本条件 　　1．选址要求： 　　(1)建筑面积18000-50000平方米。 　　(2)有多条公共交通、轨道交通到达。 　　(3)处在城市的核心商圈或正在良好发展的区域。 　　(4)5。6层，地下一层做超市（专题阅读），面积为．5000-6000平方米。 　　2．工程技术要求： 　　(1)物业交付：精装修(铺地砖、四白落地)，设备、设施(电梯、空调、喇叭等)。’ 　　(2)商场建筑高度：一层5．1米以上，其他楼层4．8米以上，柱距8米以上。 　　(3)电：双路供电，照度达到800-1200勒克斯。 　　(4)商场建筑承载：350~400公斤／平方米。 　　二、时尚百货的选址建店的基本条件 　　1．选址要求： 　　(1)建筑面积20000~40000平方米。 　　(2)有多条公共交通、轨道交通到达。 　　(3)临城市环路，主要放射路。 　　(4)物业获取：主要租赁或已有物业改造，根据具体项目情况协商而定。 　　(5)已有物业最佳面积3万平方米，5层以下，含地下。 　　2．工程技术要求： 　　(1)物业交付：简单装修(铺地砖、顶石膏板、四白落地)，设备、设施(电梯、空调、喇叭等)。 　　(2)商场建筑高度：建筑物高度为4．5—4．8米。一层稍高，柱距8—9米。 　　(3)电：双路供电(含空调照明)。 　　(4)商