河南新南阳商业文化广场2010年开盘前营销推广方案_90解读.pptVIP

◆ 产品价值初生元素 地段——【南阳城市南北-东西主干道十字路口】【未来城市中心点】 规划——【开放式商业步行内街】【广场】【酒店公寓】【商业楼】 【住宅】【裙房底商】 建筑——【简洁】 【现代】 【生态】 环境——【绿色中心广场】 【旧城改造开发重点区域】 商业——【开放式步行商业内街】【当前中国最具效益最受欢迎的商业形态】 ◆产品优势卖点凝炼 南阳城市南北-东西主干道——光武路-仲景路十字路口，介于南阳旧城商业中心区域与未来南阳市府政治中心区域的交汇处，毫无疑问的南阳城市中心点。 建筑风格简洁、现代、大气，加之以大型绿色文化广场，项目本身环境无比优异。 南阳乃至整个河南首个采用顶级商业大厦+高级酒店公寓+高尚住宅小区+开放式步行商业内街的综合体。是当前中国最具效益、最受欢迎的商业模式。 酒店式服务公寓填补了南阳高级住宅的空白。 光武路-仲景路区域整体开发改造正式启动，未来整个南阳再也找不到类似的具有如此之高的成长潜力的版块。 案名组群 案名解构 案名释义 案名释义 推广主线 ◆ 动工前以媒体软文结合SP活动展开消费引导，对目标群体宣传项目所在区 域是未来城市中心，强化其发展潜力无穷的印象。动工之后转入产品形象 宣传推广。 ◆ 接待中心建成前以户外硬体广告、现场围墙广告、媒体软文结合SP活动展 开推广，建立项目形象。之后转入产品营销推广。 ◆ 开盘前，完整的现场氛围结合报广SP活动进入营销活动的蓄势期。以高品 质的产品体现南阳1街区的投资价值。 ◆ 开盘后，营销活动全面引爆，通过各类活动及媒体、软文扩大项目影响 力，使之深入人心。为下一步1号楼的开发及营销推广铺垫。 推广目的： 此阶段主要是对仲景路-光武路板块未来发展前景做深度宣传，以提高项目所在区域的认同度。主要通过开辟专栏、网路论坛进行渗透。 公关对象： （1）南阳城市规划局；（2）南阳日报报社主编或社长； 公关目标： 联合成立南阳城市发展专栏，发布城市规划发展信息，介绍城市发展趋势。 现场包装策略： 此阶段主要的工地现场整体视觉导视系统建立。包括围墙、精神堡垒、看板、接待中心等。 诉求点为南阳1街区始动的传播，凸现南阳1街区项目的先进商业、管理理念以及项目的人文氛围，为整个项目做营销导入。 主题诉求： 22万平方米未来城市中心1街区！ 推广策略： 本阶段是项目营销推广的蓄势期，其营销推广执行将直接影响本案 开盘后的销售成果。 由于前2个阶段的推广执行已经将项目的部分诉求点广泛传播，因此 本阶段的主要策略是： ◆ 7、8月公开期为产品价值与利益的直接传播； ◆ 9月预定期则是直接以的各种优惠购房活动来促进销售！ 传播途径选择多渠道联合传播，扩大传播面及项目的影响力！ 设计释意 ◆大,包容丰富之象。 都者、都会也。 汇,集聚而成 ◆“大都会”顾名思义是一个包容丰富万象商业繁华人文集萃之地，采用中国大写意风格做的一款标志，体现南阳地域特性，又能衬托主题文化与商业共舞思想的一款标识。 推广案名建议 旺城中心 设计释意： ◆旺城中心，寓意兴旺之意。形态采用欧洲传统纹样结合主题文字手法简洁明了，直观展显标识的可读性，与实用性。 推广案名建议 富仕中心 设计释意： ◆南阳这片金色大地上，自古以来人文集粹，商业殷富，“富仕中心”以历史文化为传承标志以一粒砂石做设计，结合现代人审美，中西文相结合。给人以庄重不失典雅，高品质的感觉。 所谓推广形象实际是消费者脑海中的某种印象和看法: 推广期形象链接建立索引： 消费动机 居住/经营及投资 我们的项目的所在区域决定我们在城市的 “未来性”，也是我们的核心差异性优势之一，在2010年的整合营销的各环节中建议加以保护和发挥，不断强调突出，以此来引导目标对象。 产品实质 项目形象 思维联想 次中心位置商铺和住宅 南阳未来新中心的No1项目 南阳No1 潜伏推广期 推广阶段 沟通目标 2月 3月 1月 动迁完成 》与政府相关部门及南阳日报晚报社联合成立城市发展专栏 》通过网上各种论坛／百度城市吧渗透区域发展信息 》整合社会资源，邀请各界人士，同报社/规划局联合举办城市发展论坛 》广泛邀请媒体参与，并利用新闻造势 南阳日报（晚报）合作城市发展专栏 线下模拟推广阶段(2010年1-3月) 树立未来城市中心的形象 南阳城市发展策论 线下模拟推广阶段(2010年1-3月) SP活动1 为南阳城市发展献计献策 时间：3月1日-3月31日 内容：在我们开辟的专栏里开展为南阳城市发展献计献策活动，评选优秀建议人选，并邀请社会、业界/传媒等有影响力的公众人