号仓商业策划书招商营运及推广思路报告资料.ppt

* 四、其他配合工作 交通组织：及时知会各部门进度，以便于宣推配合 引入公交车总站，建议将某某点做为国际工业城总站线路延长至项目，并将逸景路总站线路延长至项目，测试前完成 安排电瓶车、穿梳巴士来往地铁站、中大商圈主要出入口接送等，试业前完成 场内各层安排电瓶车运货，试业前完成 私家车、货车、手推车等的疏导计划，试业前完成 酒店、公寓、写字楼的宣传配合，增加创收点 - 开始考虑配合酒店、公寓、写字楼推广，如电梯个广告投放位置、酒店客房 预留装饰柜摆放商家的货版等 五、营运工作筹备计划 营运公司组建及引入第三方物流运营商 运营策略及计划的制定，落实相关合作机构 落实珠江汇执行方案 运营管理方案的深化引入TQM及逐步执行 网站及信息交易系统筹建，与各合作方洽谈合作意向 与政府、协会等业界领袖洽谈5期工业博览馆合作计划（与招商工作同步进行） 宣传、运营基本使用等各类物料的筹备，包括场刊的筹备 与工业/工业品商会、政府促贸会合作，洽谈承接广交会场外贸易区计划（以上述文化基地打造的亮点，与各单位洽谈工作同步进行） 珠江国际工业城基金运作启动 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1期：80% 3期：75% 4期：15% 1期：90% 4期：25% -1期：30% 3期：90% 4期：50% 测试 -1期：60% -1期：50% -1期：认筹 1期：40% 2期：85% 3期：30% 6.8 试业 3.18号仓 全面招商 架构组建基本完成及组织培训工作 实现网站基本项目介绍等宣传功能，落实与各方合作细节 实现网站交易、信息发布等完善功能 中国工业文化博览馆投入使用，提供常年展示平台 开始5期装修、相关营运服务筹备、商家展示推广的筹备 与各界洽谈工业基金设想，利用人才培养的题材，争取政府支持及获得承接广交会场外展览 落实与广交会或相关展览公司合作细节 筹备秋交会参展及承接场外展览 秋交会参展 承接场外工业/工业品展览 协会、商家、中大商圈全国重点专业市场推广拓展采购商资源，并邀请加入珠江汇 物料的补充及改善 试业期个广告位的招投标 测试期个广告位的招投标 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 六、场内配合计划 完成1-6期公共部位硬装及提升 完成1-6期软装及提升 与代理商、战略合作公司洽谈设立总站、引入实地工业品商城 测试前，交通组织落实： - 完成公交站点的设立、公交站线路引入； 添置场内电瓶车运输 根据实际人流量添加接送巴士安排 完成场内信息技术平台搭建 组织商家进场装修商城店铺 1期：80% 3期：75% 4期：15% 1期：90% 4期：25% -1期：30% 3期：90% 4期：50% 测试 -1期：60% -1期：50% -1期：认筹 1期：40% 2期：85% 3期：30% 6.8 试业 3.18号仓 全面招商 装修筹备工作 组织商家进场装修商城店铺 完成1-3期公共部份硬装 完成1-3期软装 - 1-3期添置电瓶车运输 - 安排电瓶车、接送巴士等接送客户到地铁站、中大商圈主要出入口 场内信息技术平台筹建 实现1-3期场内信息技术的使用，各层完善及升级 * 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1期：80% 2期：85% 3期：75% 4期：15% 1期：90% 4期：25% -1期：30% 3期：90% 4期：50% 测试 -1期：60% -1期：50% -1期：认筹 1期：40% 2期：85% 3期：30% 6.8 试业 3.18号仓 全面招商 1期：70% 2期：80% 3期：70% 1期：80% 2期：85% 3期：75% 1期：90%（装修商城店铺完同时进场试业） 2期：85% 3期：85% 4期：25% 1期：90% 2期：85% 3期：30% 4期：50% 七、装修进度计划 装修进度 * 为商家能按时测试，装修的配合措施建议： 引入10-15家装修公司供备选，统一规范装修工程 针对1-3期试业季度的商家，在认证同时确定装修时个安排 合同的法律条件约束，若不按开发商限期内进场装修，不排除收铺等强硬手段。 针对试业测试的商家优惠手段： 4月份中旬前进场装修，免费期3个月或送管理费或优先选5期展位 4月份第三周前进场装修，免费期2个月或送管理费或优先选5期展位 4月份第四周前进场装修，免费期1.5个月或送管理费或优先选5期展位 5月份第一周前进场装修，免费期1个月或送管理费 6月认证的商家统一在当月完成装修公司的甄选及店铺装修设计，7月认证的商家统一在当月第四周完