建设工程造价管理概论资料.ppt

建筑工程计量与计价 恩施职业技术学院 建筑工程系 前 言 一、课程性质 二、教学要求 三、课程的重要概念及任务 一、课程性质 这是土木工程专业的一门主干课； 是用于加强同学们的经济概念的一门重要课程； 建筑工程计量与计价是以建筑工程为研究对象，目的是通过编制工程概预算确定建筑工程造价。随着市场经济的繁荣，人们对经济效益越来越关注，无论是建设方、承包方还是设计方都非常重视工程造价的确定。 是建设单位确定建筑工程项目总投入资金，施工企业确定建筑安装工程成本和工程收入的一门经济课程。 　　是一门既不简单也不复杂的课程。 本课程是一门技术性、专业性、综合性很强的专业课程，以建筑识图与房屋构造、建筑施工技术、建筑材料、施工组织与管理、建筑结构以及其它工程技术课程等有关知识为基础，必须注意学好其它专业课知识 二、教学要求 1、了解建设工程投资构成，掌握工程造价构成（尤其是其中的建安成本）及相关费用确定方法。 2、理解建筑工程各种定额（尤其是基础定额）的确定原理及有关计算方法。 3、掌握建筑工程造价文件（尤其是施工图预算）的编制，熟练掌握工程量的计算，能独立完成概预算。 三、课程的重要概念及任务 １．本课程研究对象和任务： 认识和利用建筑产品生产成果与生产消耗之间的内在定量关系，正确合理地确定建筑工程造价。 2. 本课程的主要内容 建筑工程定额? 两大部分： 建筑工程概预算（造价的确定） （一）本课程第一部分内容： 建筑工程定额反映生产关系和生产过程的规律，是在正常的施工条件下，这完成一定量合格产品的消耗的人工，材料、机械台班的数量标准。建筑工程定额反映了在一定社会生产力条件下建筑行业的生产与管理水平。 （二）本课程第二部分内容： 建筑工程概预算即建筑工程造价的确定。 3. 课程的两个重要概念 定额和预算 　 概念一：定额——即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 (不同定额有不同具体描述) 定额——标准 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的定额消耗量。 由2003建筑工程定额P167： 定额编号：A3－25 工程项目： 10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙 人工消耗指标：16.08工日 材料消耗指标： M5混合砂浆：2.25m3 标准砖：5.40千块 水：1.06m3 机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班。 两个概念： 工日：是人工工作时间的单位，一个工日是指一个工人工作一天的时间，即8h； 台班：是机械工作时间的单位，一个台班是指一台机械工作一个班次的时间，即8h。 　　 概念二（概）预算——即为建筑产品计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需费用的过程。 研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。 预算——过程 砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格 由2003建筑工程定额P167： 定额编号：A3－25 工程项目： 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙 一定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格 ——定额基价：1777.54元/10m3 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格： 主要任务： 一、计量： 把设计图纸的内容按定额统一的工程量计算规则进行计算，算出分项工程的实物数量。（计量是编制预算中最烦琐、最细致的工作。计算结果是否准确，直接关系到工程预算的编制速度和质量。） 二、计价： 合理地确定建筑工程造价。 学好预算的三个关键点： 目 录 第1章 建设工