及时沟通12珠海海伦堡永二村提案解读.pptVIP

朋友6年没见面、没彼此地址、只偶尔问候、你在他乡还好吗？ 别人都在关注你飞得高不高，他却关心你做得累不累 重拾人生的温暖 LOGO SO… 包容性、区隔性、可复制性 『案名创作的原则』 产品体系规划 品牌规划 海伦系 公寓、高层洋房、别墅 包性、区隔性、可复制性 『总结』 从三种产品类型来看，无论是公寓、高层洋房、还是别墅、它的客群都属于珠海的刚需客！ 公寓是，高层洋房是、别墅也是想居住得更为舒适的入门级别墅类的刚需客！ 来珠海大概5-10年 从过客渐渐变成主人 从小职员终于奋斗到中、高层 由单身变成二人世界或三口之家 从一人吃饱全家不饿，到渐渐需要责任和义务 从每年过年回家，到接父母到珠海过年 怀揣理想打拼，到一个一个实现理想，再到新的理想接踵而至 一面抱怨城市的忙碌与不易，一面又很享受城市的繁华 如此看来，他们…… 是珠海的主流，中流，中坚力量 在继续理想的路上，不放弃自己的初衷 一路奋斗，一路成功…… 大家相互依靠、相互温暖、互相鼓励、一起前行 ? 他们…… 需要尊重、需要话语权，需要拾起为了理想而淡忘的生活 需要拾起钢筋水泥丛林里那份久违的闲适 需要拾起在奋斗城市里的锦绣年华 需要拾起情侣路上的浪漫 需要拾起海岛上的自由与闲散 他们…… 需要拾起拱北的繁华享受 需要拾起40亩公园里久违的自然 需要拾起慢跑径上全家的健康 需要拾起艺术长廊里快城市的慢生活 需要拾起涂鸦墙上痛快的青春岁月 需要拾起生活的点点滴滴、拾回繁花似锦的生活 所以，我们的案名—— 海伦拾锦 我们相信每个人的生命中，都会有一个 温暖的瞬间。 我们相信太多的城市人忘记了， 忘记了城市的本意， 忘记了生活中微不足道却给我们莫大幸福 感的小东西。 可这些小东西却足以穿透这钢筋水泥森林 的冷漠。 我们相信会引起共鸣的 原因是这个世界严重需 要健康、积极向上的价 值观。 我们相信每个人都有自己柔软的灵魂，他们不需要被教育，而是被温暖。 我们也相信每个人心中都有一颗温暖的种子。 所以当这个世界股票越涨越疯, 房子越来越政治， 爱情越来越娱乐的年代， 我们不是走开，我们没有生活的惰性， 而是发现家的温暖 我们依旧相信架构这个世界的主要 材料正是爱， 而不是别的， 人人渴望爱，爱人们爱生活， 渴望家的温暖，渴望人与人的沟通。 你常说在开会、在忙、你先睡、在加班, 妻子却常说：那我等你。 你经常陪客户，陪老板，陪同事 孩子却常说：爸爸，我陪你。 你在意薪水的增加，头衔的增加，车子的增加 朋友却常说：咱们碰面的时间，能不能增加一点？ 人生就是这样， 点点滴滴的生活细节， 温暖着我们的内心 有成功、有失败、有喜悦、有泪水， 温暖着我们生活是亲情、友情、爱情， 温暖着城市是亲情、友情、爱情， 温暖着每一个人的存在, 在快的城市，重拾人生的温暖! 所以，我们的定位—— 海伦拾锦 重拾人生的温暖 创意 2个公园、农场DIY、wifi阳光花园、赠送30㎡面积…… 这里能给你的生活还有50种可能， 可我们认为重要的只一个字：家 重拾人生的温暖 他为你换了2年尿布、唱了5年儿歌、付了20年生活费、在家门前守望了53年…… 一切源于你那一声——爸爸。 重拾人生的温暖 你从嘉园到九州港、 金湾区到圆明新园、上冲中学到珠海港…… 所有打拼的路,都是回家的路。 重拾人生的温暖 * 再 次 上 路 ——海伦堡 · 永二村项目提案 及时沟通OK团 2012-5-12 这是珠海的项目！ 这是海伦堡地产战略型项目！ 让珠海人民都喜欢，为品牌服务，才是我们的目标！ 为珠海人服务 在坦洲，我们有中山海伦堡（在售中）、永二村、同胜村三个项目。 『三个项目在坦洲分布位置』 永二村项目 中山海伦堡项目 同胜村项目 二次以上改善性人群 70末的人，满足家庭功能性需求为主。 80后为主的首置人群 客群 洋房110-160㎡四房 100—120㎡ 50-110㎡公寓、三房、四房 二期预计增加别墅 户型 高层洋房、别墅 高层洋房 公寓、高层洋房 产品类型 68万㎡ 未定 预计50万㎡ 建筑面积 360多亩（23万多㎡） 80亩（43360㎡） 302亩（201434㎡） 占地 中山海伦堡 同胜村项目 永二村项目 『三个项目简介』 项目名 类别 按照过往经验，永二村项目应该被命名—— 海伦堡·XXX 这的确能让市场第一眼就认知到这是海伦堡集团的项目，增强了海伦堡品牌的影响力； 凡事就怕“但是”！ 带来两个问题！ 在坦洲的三个项目，今年都有面市的计划。其中在售的海伦堡项目，一至四期已入住， 六期已经在售，倘若坦洲出现海伦堡·XXX， 很大程度上会给市场造成该项目为海伦堡分期的市场印象，弱化了海伦堡集团坦洲三盘齐发应有的市场辐射力。 『问题一』 『问题二』 三个项目产品形态、目标人