陈氏民宅外墙修复方案要点讲解.doc

浦东“陈氏民宅”外墙修缮施工方案 一.工程概况 “陈氏民宅”位于上海市浦东新区钱仓路350号，建于上世纪30年代，属上海市不可移动文物建筑。“陈氏民宅”为二层（局部三层），砖木混合结构，建筑总高度约12.420m，总建筑面积约1630平方米。房屋平面为“凹”字型，人字形坡屋顶，墙体采用八五青砖砌筑，外立面为清水墙。由于年代久远，外墙雨水侵蚀严重，砖块分化腐蚀脱落，局部出现阶梯式斜裂缝，存在较大的安全性和耐久性隐患，出于对文物建筑应遵循修旧如旧的原则，特对外墙制定本修缮方案。 二.损坏情况 外墙面的污染 外墙墙面风化损害 墙面开裂损坏 外墙缺损破坏 外墙内侧墙面污染 三.修缮方案 1、基层清理、清缝 （1）原有粉刷等部位，小心的凿除旧粉刷层。有涂料的部位，以铲除为主结合表面脱漆，采用水可以降解的去涂鸦剂/脱漆剂脱除掉旧涂料。 （2）清除掉已经很疏松的砖缝。清除时，不可破坏砖体。如果砖缝很致密，无裂纹，可以保留，不清除。 （3）表面清洗：采用普通水射流清洗机调压至5-15Mpa自上而下循环进行旋流冲洗剥离，除去灰土和污垢，不损坏基层。 2、墙的污物污染清洗注意事项 （1）使用墙面清洗剂，应验证对墙面无腐蚀污染作用。清洗后墙面应检测清洗剂残留量，并应符合有关标准规定。 （2）采用特殊清洗剂，其废液应专门收集，并应在墙面污染去除后，立即用水清洗干净。 （3）墙面清洗施工，应符合现行环保标准规定。 （4）清洗后的墙面应做到平整，清洁、缺角剥落，接缝嵌补密实，不渗漏。采用化学清洗剂，应保证墙面不泛黄、变色、疏松。 （5）清洗后墙面，宜涂刷防污染保护膜，提高墙面的清洗效果。 3、表面除碱排盐 如果检测发现墙体的砖水溶盐的含量较高（大于1.5-3 wt%），含盐高的部位采用无损方法排除盐分。 4、表面渗透增强 淋专用增强剂到风化和表面看起来未风化的砖表面。 表面非常完整的未风化的砖， 则不需要。 5、墙裂缝的处理（１）在墙体饰面凿除完成后，对墙进行全面清理检查，墙的裂缝部位、宽度、长度应做详细记录，以利于根据墙板实际裂缝大小情况进行分类处理；墙上的可见裂缝按设计要求均采用将裂缝处粘牢。 （２）施工要求： １）灌浆法施工。应将裂缝构成一个密闭性空腔，有控制的预留进出口，借助专用灌浆泵将浆液压入缝隙并使之填满。 ２）灌浆施工工艺流程：裂缝处理 → 埋设灌浆嘴、盒、管 → 封缝密封检查 → 配置浆液 → 灌浆 → 封口结束 → 检查。 ３）灌浆前应对裂缝进行处理，其处理方法可分为： 表面处理法：对于较细（小于0.3 mm）的裂缝，可用钢丝刷等工具，清除裂缝表面的灰尘、白灰、浮渣及松散层等污物；然后再用毛刷蘸甲苯、酒精等有机溶液，把沿裂缝两侧20-30 mm处擦洗干净并保持干燥。 凿槽法。对于较宽（大于0.3 mm）的裂缝，应沿裂缝用钢钎或风镐凿成“V”形槽，槽深与槽宽可根据裂缝深度和有利于封缝来确定。凿槽时先沿裂缝打开，再向两侧加宽，凿完后用钢丝刷及压缩空气将碎屑粉尘清除干净。 ４）封缝应根据不同裂缝情况及灌浆要求确定封闭方法。 ５）浆液配置应按照不同浆材的配方及配置方法进行。浆液一次配备数量，需按浆液的凝固时间及进浆速度来确定。 ６）灌浆是施工关键工序之一，应确保灌浆质量： 灌浆机具、器具及管子在灌浆前应进行检查，运行正常时方可使用。接通管路，打开所有灌浆嘴上的阀门，用压缩空气将孔道及裂缝吹干净。 根据裂缝区域大小，可采用单孔灌浆或分区群孔灌浆。在一条裂缝上灌浆可由一段到另一端。 灌浆时应待下一个排气嘴出浆时立即关闭转芯阀，如此顺序进行。化学浆液的灌浆压力为0.2 MPa，水泥浆液的灌浆压力为0.4 MPa-0.8 MPa。压力应逐渐升高，防止骤然加压。达到规定压力后，应保持压力稳定，以满足灌浆要求。 灌浆停止的标志为吸浆率小于0.1 L/min，再继续压注几分钟即可停止灌浆，关掉进浆嘴上的转芯阀门。 灌浆结束后，应立即拆除管道，并洗干净。化学灌浆还应用丙酮冲洗管道和设备。 ７）待缝内浆液达到初凝而不外流时，可拆下灌浆嘴（盒），再用环氧树脂胶泥或渗入水泥的灌浆液把灌浆嘴处抹平封口。 ８）灌浆结束后，应检查补强效果和质量，发现缺陷应及时补救，确保工程质量。 ９）灌浆必须遵守以下安全规定： 灌浆材料应按其说明要求进行保存，如属易燃品，应封闭储存，远离火源。 在配置及使用现场，必须通风良好，操作人员应穿工作服，必要时戴防护口罩、乳胶手套和眼镜，并严禁在现场进食。 工作场地严禁烟火，并必须配备消防设施。