江苏镇江项目推介说明v2.docVIP

闽商投资·镇江项目 资本募集推介方案 市场调研分析: 1.镇江城市概况： 镇江位于长江下游南岸，地处长江与京杭大运河“十字黄金水道”交汇处，是长江三角洲地区重要的港口、工贸和风景旅游城市，是国家历史文化名城、中国优秀旅游城市。总面积3847平方公里，总人口301.5万人。现辖丹阳、句容、扬中3个市，丹徒、京口、润州3个区和镇江新区。 镇江市综合经济水平处于江苏省中等地位，也处于全国城市综合实力中等发展水平。 2.镇江区位状况： 镇江西距南京50公里，东距上海200公里，处于上海经济圈和南京都市圈的交汇点，区位优势突出。沪宁铁路、沪宁高速、宁杭高速、扬溧高速公路、312国道、104国道贯穿全境，已建成通车的润扬长江公路大桥和正在建设的沪宁高速铁路、城际轻轨、镇泰过江通道将使镇江的区位优势更加明显。长江境内自然岸线长270公里，其中深水岸线87公里，拥有万吨级以上泊位28个，年吞吐量近8000万吨。 镇江拥有7个省级经济开发区和1个国家级出口加工区，已有80多个国家和地区的1500多家公司和财团在镇江投资，世界500强中有20余家落户镇江，累计实际利用外资突破80亿美元。 开发区名称 批准机关 主要产业 江苏镇江经济开发区 省政府 造纸、化工、电子 镇江市出口加工区 国务院 鼓励发展的产业：电子信息、光电子及通讯元器件、光机电一体化、精密机械制造、汽车零部件 江苏丹阳经济开发区 省政府 新材料、仪器仪表、金属制品 江苏句容经济开发区 省政府 光电子、生物医药、机电汽配及运动器材等 江苏扬中经济开发区 省政府 工程电器、新材料、机械 江苏丹徒经济开发区 省政府 石油化工下游产品、新型建材 江苏镇江京口工业园区 省政府 有色金属加工、电子、电器 江苏镇江润州工业园区 省政府 电子、机械、汽车零部件、船舶及船舶设备 3.2009年7月镇江楼盘销售情况汇总： 根据镇江市房管局统计的数据显示，7月普通住宅共成交500套，销售面积达到54858㎡，以下是房产超市网根据数据分析的销售前十强。 4.镇江市商业状况分析： 区位 代表楼盘 住宅价格 商铺价格 项目周边 中山北路 紫阳花园 售价7000元 大润发周边 中山东路 底层商铺 售价40000元 沃尔玛周边 丁卯桥路 钻石铭苑 售价4500-5500元 沃德花园 售价约5000元 永隆城市广场 售价5000元 售价12000元 沃德底层商铺 外圈租价15000元 内圈租价 4元/平方米 尚东国际 在建 镇江市地图： 我家山水： 最大涨幅：42.8%，2009年1月最低价3850元/平米，最新报价5500元/平米。 最新动态：瑞雪苑112栋高层88、138平米48套房源预约登记中。 详细楼盘信息/html/houses/vy1soh05a68z/ 恒美山庄： 最大涨幅：39.4%，2009年1月最低价3800元/平米，最新报价5300元/平米。 最新动态： 在售房源基本告罄，恒顺尚都时尚登场，71-131平米房源预约中。 详细楼盘信息：/html/houses/8jttcj0nk11y/ 香江花城： 最大涨幅：32.5%，2009年1月最低价4000元/平米，最新报价5300元/平米。 最新动态：香江花城收官钜作御花苑 东南亚中央庭院景观示范区108-144平米奢华三房热销中。 详细楼盘信息：/html/houses/j6nmi5jxyyga/ 香山华庭： 最大涨幅：46.5%，2009年1月最低价3960元/平米，最新报价5800元/平米。 最新动态：3号楼完美售罄，1、2号小高层50-120平米房源火爆预定中。 详细楼盘信息：/html/houses/p7lbewitjmfe/ 水木阳光： 最大涨幅：30.5%，2009年1月最低价3600元/平米，最新报价4700元/平米。 最新动态：水木阳三期学府1号住宅热销告罄，28-69平米商铺预约登记中。 详细楼盘信息：ttp:///html/houses/y2m5plarkxkr/ 江山名洲： 最大涨幅：29.5%，2009年1月最低价4400元/平米，最新报价5700元/平米。 最新动态： 83-180平米花园洋房火热预定中。 详细楼盘信息/html/houses/ih4u5rkzgyv6/ G.梦溪嘉苑： 最大涨幅：25%，2009年1月最低价4000元/平米，最新报价5000元/平米。 最新动态：135平米高层房源抢购预定中。 详细楼盘信息：ttp:///html/houses/jjf0o3son12e/ H.鑫韵花苑： 最大涨幅：47.3%，2009年1月最低价3800元/平米，最新报价