商业地产高效招商技能与营运管理培训(103页)讲解.ppt

核心内容一 招商人员 准备回答商户提出的 问题 （60 个） 一、地理位置的问题（2） 7、项目周围商业态及营业状况？ 8、项目周围学校及其地点交通、距离？ 9、项目周围医院及其地点交通、距离？ 10、项目周围菜市场、游乐设施如何？ 11、项目附近居住的是什么样的人？ 12、 项目离飞机场、汽车站多远？ 13、地理环境对本项目有什么有利和不利因素？ 二、关于项目状况的问题（2） 20、布局规划情况？ （1）我们的品牌放在哪里？ （2）我们周围都有哪些品品牌？ （3）为什么将哪个品牌放在我们旁边？ （4）能否调换位置？ 21、项目共几层？ （1）各店铺的面积、深、宽？ （2）每层有多少品牌商户？ （3）滚梯、直梯、货梯有几部？ （4）我们的送货车停在哪里？ （5）从哪里上货？ （6）项目的垃圾临时堆放在哪里？ 二、关于项目状况的问题（3） 22 、项目在造型、设计上突出之处？ 23 、项目分几期？何时开工、竣工、交付使用？预计开业日期？ 24 、项目计划有多少品牌商户进入？大主力店都有哪几家？ 25 、项目的配套服务都有那些？ 26 、项目建筑地下层数及用途？ 27 、项目公共设施如何规划、使用？ 二、关于项目状况的问题（4） 28 、项目环艺景观有何特色、中庭如何规划设计？ 29 、项目公摊主要包含哪些地方？ 30 、项目商业用电和商业用 水的费用？