万科对顺驰公司成本(34页)讲解.pptVIP

顺驰公司成本分析 2004年12月1日 * 1、对比顺驰项目简介 2、各项成本对比 3、差异汇总 题 纲 一、对比顺驰项目简介： 各项成本对比 顺驰土地成本 前期成本 主体成本 区内配套 环境成本 单位：元/M2 顺驰土地费用： 773 830 万科 顺驰 加权平均 结论：顺驰在土地获得成本上并不占优势 单位：元/M2 各项成本对比 顺驰土地成本 前期成本 主体成本 区内配套 环境成本 万科土地费用： 单位：元/M2 各项成本对比 顺驰土地成本 前期成本 主体成本 区内配套 环境成本 顺驰前期费用： 单位：元/M2 177 160 万科 顺驰 加权平均 前期成本有差异？ 各项成本对比 顺驰土地成本 前期成本 主体成本 区内配套 环境成本 万科前期费用： 1-1、顺驰设计费用： 单位：元/M2 各项成本对比 顺驰土地成本 前期成本 主体成本 区内配套 环境成本 1-2、设计费用对比： 单位：元/M2 顺驰住宅设计费约在30-40元之间， 万科的设计费约合70元/M2 分析原因： 1、多请国外设计公司； 2、重复、修改设计、无效设计成本较高； 3、需设计项目过多 常规：概念设计、方案设计、环境设计 其它：人防设计、照明设计、样板房装修、 　　　配饰设计、水环