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晴雨计 股票是: 的 社会经济 债券是一种债务证书，是筹资者给投资者的债务凭证，承诺在一定时期支付约定利息并到期偿还本金。 1、债券的含义 稳健的投资----债券 中国石油化工企业投资债券 比一比： 这几样债券有 哪些异同？ 债券承载内容： 期限、面值、价格、 利率、尝还方式 政府债券：发行目的、特点 金融债券：发行机构、特点 企业债券：含义、特点 债券的分类 * 第一课 学会理财和消费 ◆政府债券，政府为筹措资金所发行的多种债券，依发行主体不同，分中央政府债券和地方政府债券。中央政府债券，又称国家债券，由国家发行，以国家信誉和财力为担保，由国家承担还本付息的责任，风险最小，安全性最好。地方政府债券信誉仅次于国家债券，也享受免税待遇,也是受群众欢迎的一种投资方式。政府债券可以到流通市场转让，还可以用于抵押贷款，利率水平一般比同期银行存款利率略高。 第三节 认识个人投资 * 第一课 学会理财和消费 ◆ 金融债券是由银行（主要是商业银行）等金融机构发行的债券。金融债券的安全系数较政府债券低，但比公司债券高。金融债券的利率一般高于政府债券和银行存款。金融债券可以进入一定的市场流通转让，流通性较强。 ◆ 公司债券又称企业债券，是公司为筹集资金而发行的债券。债券到期之前，可以转让。公司债券通常是为筹措长期资金、扩充生产设备而发行的，其期限一般比较长。由于企业经营具有一定的风险，所以，公司债券的风险较高，但往往收益率也比较高。 第三节 认识个人投资 区别 政府债券 金融债券 公司债券 发行主体 风险情况 收益情况 流通情况 债券的种类 国家 （各级政府） 金融机构 主要是商业 银行 公司 （企业） 风险最小 安全性较政府债券低，比公司债券高 风险较高 比同期银行存 款利率略高， 低于其他债券 高于政府债券 和银行存款低于金融债券 收益较高 最强 较强 流通性不强 到期可转让 比一比 试着从发行机构、收益、风险、流通性等几个方便比较、认识三种债券的特点。 股票 债券 不同点 性质不同 受益权 不同 偿还方法不同 相同点 2、股票和债券异同 股东入股凭证， 是一种所有权证书 债务证据 要限期偿还 取得股息和红利 经营好坏决定着股票的效益 定期收取利息 不承担风险安 全性比股票大 不能退股金 只能卖股票 明确付息期限 必须偿还本金 有价证券 筹资手段 都能获得一定收益 单项选择 1、下列关于债券与股票的说法错误的是 A.都是有价债券 B .都是集资手段 C.都是由公司发行 D . 都是能获得一定收益的金融资产 2、国债与其它债券相比，具有如下特点 ①信用度最高 ② 收益最高 ③安全性最好 ④风险最大 A.①② B.②③ C.②④ D.①③ 比尔。盖茨个人财富880亿美元，其中总值760亿美元是微软的 股票，其余大部分购买了美国政府的债券，还有一部分购买了 各大公司的债券。据此回答 3、盖茨对政府债券情有独钟的原因是 A.政府债券收益最高 B.政府债券可随时提取存款 C.政府债券没有风险 D.政府债券具有信用度高、代用率高、收益高、流通性强的特点 4、按照从安全性强（而收益较低）到安全性差（而收益较高） 的顺序排列债券，正确的是 A.政府债券.公司债券.金融债券B.公司债券.金融债券.政府债券 C.政府债券.金融债券.公司债券D.国库券.建设债券.公司债券 (C) (D) (D) (C) 巩固测试 * 第一课 学会理财和消费 房地产：房地产业是商品经济的重要组成部分，是经济发展的先导性产业，也是经济发展的“寒暑表”。 个人投资房地产有两种方式，一是购置房地产后转卖获得差价。另一种是购置房地产后用于出租。 房地产具有良好的保值和增值性，资本回报率高。房地产不可分割，比较固定，一旦购买便具有永久性。投资房地产启动资本大，资本周转率低，变现性差，但比较耐久、安全。 第三节 认识个人投资 房价为什么降不下来？ 城市房价上涨过快的主要责任在谁？ 地方政府托市 银行造势 开发商炒作 炒房团投机 国际热钱流入 各级贪官污吏煽风点火 房地产问题的实质是：随着房价上涨，多数人的财富被少数人剥夺，穷的越穷，富的越富，两极分化，贫富差距越来越大。 世纪老人巴金先生在表达生前的愿望中，第一句话就是“希望所有的人都有房子住”。“居者有其屋”是自古以来中国人孜孜以求的梦想。住房作为现代文明社会民众得以生存的基本条件，是民众最为切身的利益之一，作为一个