西安沃都置业有限公司解析.doc

西安沃都置业有限公司 华府御园建设项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：西安沃都置业有限公司 编制单位：西安地质矿产研究所 二O一三年五月 目 录 1、建设项目概况 3 2、建设项目周围环境现状 5 3、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 5 4、建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况（附相关图件）； 10 5、建设项目对环境影响的经济损益分析结果 10 6、环境监测计划及环境管理制度 11 7、公众意见调查 12 8、总量控制建议指标 17 9、环境影响评价结论 18 10、联系方式 18 附图 项目地理位置图及监测点位图 项目总平图 项目四邻关系图 项目环境保护目标图 建设项目概况 建设地点西安沃都置业有限公司华府御园项目拟建地点在西咸新区沣西新城世纪西路以北，曹家寨路（规划路）以东，渭明路（规划路）以南，钓台路以西。地理位置优越，交通十分便利。 项目具体地理位置见，项目四邻关系见。 华府御园项目规划总占地面积89123m2，总建筑面积354270m2，规划总户数2835户。本工程规划以商品住宅楼为主体，同时配套建设相应的公用设施（幼儿园、商业服务设施），以及辅助设施（地面停车场、地下停车库、景观绿地和道路）等，总体规划以“阳光、绿色、生态、水景”为理念，以优质社区打造高舒适生活深度服务场所。 工程建设内容主要包括4栋18层商住楼、3栋18层住宅楼、4栋28层住宅楼、6栋30层住宅楼，1栋3层幼儿园、2栋3层商业用房和1栋1层小区物业用房组成；此外在小区内建设相应的公用、辅助工程设施，包括地面停车场、地下停车库、给排水管网、化粪池等。本项目分三期建设，本项目一期工程建设内容主要包括3幢18层商住楼和1幢3层商业用房组成；二期工程建设内容主要包括7幢住宅楼（含3幢18层、2幢28层、2幢30层的住宅楼）、1栋18层商住楼、1栋1层物业用房和1座3层商业用房组成；三期工程由1栋28层住宅楼、4栋30层住宅楼和1栋3层幼儿园组成。项目商业用房主要为各种零售商铺，如引进娱乐、医疗卫生（包括卫生站）、餐饮以及其对环境有影响的污染类项目，必须依法另行进行环境影响评价。 表 项目组成及主要建设内容一览表项目组成 主要建设内容 类型 楼号 建筑面积（m2） 层数 备注 主体工程 一期 住宅+底商 1# 18724 18层 地下一层，为储藏室，已建 住宅+底商 2# 18295 18层 地下一层，为储藏室，已建 住宅+底商 3# 18067 18层 地下一层，为储藏室，已建 二期 住宅 4# 17873 18层 地下一层，为储藏室，已建 住宅 5# 17808 18层 地下一层，为储藏室，已建 住宅 6# 11269 18层 地下一层，为储藏室，已建 住宅 11# 11214 28层 地下一层，为储藏室、未建 住宅 16# 21414 30层 地下一层，为储藏室、未建 住宅 17# 21414 30层 地下一层，为储藏室、未建 住宅 18# 23034 28层 地下一层，为储藏室、未建 住宅+底商 7# 17954 18层 地下一层，为储藏室，在建 三期 住宅 9# 11846 28层 地下一层，为储藏室、未建 住宅 10# 10691 28层 地下一层，为储藏室、未建 住宅 12# 31204 30层 地下一层，为储藏室、未建 住宅 13# 22942 30层 地下一层，为储藏室、未建 住宅 14# 22942 30层 地下一层，为储藏室、未建 住宅 15# 22942 30层 地下一层，为储藏室、未建 辅助工程 一期 商业 19# 2380 3层 已建 二期 商业 21# 1010 3层 在建 物业 20# 632 1层 在建 地下车库 29447 地下1层 三期 幼儿园 8# 1800 3F 未建 公用工程 给 水 由沣西新城城市供水管网供给，供水管管径DN300，小区内设环状供水管网，小区内设水泵房1个（3#到4#楼之间）。 排 水 项目设雨、污分流排水系统，雨水经收集后排入市政雨水管网；生活污水经化粪池处理后进入市政污水管网，排入咸阳南郊污水处理厂进行处理，最终排入渭河。 供 电 项目供电拟由沣西新城供电局引入，设地下变电所，采用柴油电机组作为备用电源。 供 气 项目由咸阳市天然气公司通过供气管网调压后送至各用户。 供 热 项目小区采暖由咸阳市沣河热力公司提供热源。 环保工程 废气 地下车库设通风换气装置+排气筒。 厨房油烟专用专用烟道楼顶排放。 生活污水 小区内，经化粪池处理；小区外，进入咸阳市南郊污水处理厂进行处理。 噪声 水泵、变压