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2012年深圳地价报告 目 录 2012年深圳地价报告（初稿） 1 1　2012年深圳市经济发展概况 2 1.1　地区生产总值（GDP）状况 2 1.2　居民收入水平 3 1.3　固定资产投资 3 2　2012年度影响地价相关因素分析 4 2.1　地方财政收支 4 2.2　政策因素 4 2.3　城市规划与建设 5 3　土地市场情况 7 3.1　2012年土地市场供应情况 7 3.2　2012年土地交易类型分析 7 3.3　土地交易区域分析 10 3.4　土地流拍情况统计分析 11 3.5　历年地价变化水平 12 4　平均房价、平均租金看地价 13 4.1　租金、房价分区图 14 4.2　平均房价、平均租金情况及推导地价 17 4.3　深圳市各类型用地平均地价水平 45 5　2013年地价趋势分析 47 5.1　2013年土地供应计划 47 5.2　2013年土地需求分析 47 5.3　地价趋势判断 47 5.4 热点区域分析 48 5.5　拟流转地分析 53 6、商业综合体 54 6.1 深圳市商业综合体综述 54 6.2 深圳商业综合体存量市场分析 54 6.3 深圳商业综合体增量市场分析 55 6.4 综合体简介——以海岸城为例 56 6.5 出让宗地情况 57 6.6 地块对周边的影响 58 6.7 与地区经济发展的相互关系 58 6.8 地块所在片区概