西双版洪市广电网络文化广场立项报告资料.docVIP

西双版纳景洪市广电网络文化广场 项目 立项申请报告 建设地点:云南省 申请单位:云南广电房地产开发有限公司 目 录 1 申报单位及项目概况…………………1 1.1申报单位概况 1.2项目概况 1.2.1拟建地区 1.2.2 项目的主要建设条件 1.2.3建设规模与产品方案 2 行业准入分析………………………22 2.1景洪房地产市场现状 2.2景洪目前在建上规模档次楼盘 1 1.1申报单位概况 本项目的申报单位是云南广电房地产开发有限公司,该公司是云南广电网络集团公司的下属公司新组建的云南省广电网络集团公司是省委,加速文化体制改革有关政策的重大决定,是做大做强广电网络的必由之路,是省委,并结合我省实际做出的重大部署,同时也是全省广电网络系统全体干部职工的迫切愿望和义不容辞的重任,紧紧围绕中央有关精神和省委,全面推进全省广电网络的改革发展,应该深化网络改革,谁先收益;谁先改革,谁就能抢占市场先机,只有改革,才能发展 云南广电网络集团公司是由昆明广播电视网络有限责任公司和云南广播电视信息传输网络股份有限公司及其下属的数十个分公司,固定资产36亿人民币 云广网络立足于自身的行业特点,着眼于未来的发展趋势,愿与社会各界携手合作,共创我国信息技术产业的辉煌明天 申报单位是于2010年1月依法组建的有限责任公司,主营房地产开发业务,现有员工32人,其中房地产开发业务相关策划业管理24人,强化基础管理,严守商业信用,以得到政府和社会的认可为经营目标 云南广电房地产开发有限公司遵循为社会提供完善产品及服务的经营目标,将以全新的开发思想,为昆明市房地产市场带来一股清新的空气 申报单位法定代表人:李静波:昆明市二环西路西苑立交桥旁软件大厦14楼:壹仟万元正,实收资本:壹仟万元正:非自然人出资有限责任公司:房地产开发;房屋租赁;建筑材料销售;物业管理(以上经营范围中涉及国家法律,按审批的项目和时限开展经营活动):二O一O年一月六日;营业期限:自二O一O年一月六日至二O二O年一月六日:530100100175779;已取得房地产开发企业暂定资质,证书编号:市建房开暂证字2010第035号 申报单位致力发挥其资源优势并投身于于景洪市房地产建设,将发挥其整体资源在房地产方向上的作用,结合公司的科学管理体系和具备前瞻的投资决策能力,势必将为社会及城市发展带来光辉的一幕 1.2项目概况 1.2.1拟建地区 本项目拟建地区为中华人民共和国云南省西双版纳州景洪市区 景洪,历史上曾称景咏(彻里)1982年,景洪批准为国家级对外开放的风景名胜区和省级旅游度假区,是云南省走向东南亚通道上的一座重要港口城市,1999年评为全国优秀旅游城市 景洪市地处东径100° 25’至101° 31’,北纬21° 27’至22° 36’,东北接江城县,东接勐腊县,西接勐海县,南与缅甸相接壤,国境线长112.39公里纳机场,还有“240”边贸区13个乡镇,86个村公所,辖区内有5个县级国营农场4个中央和省属科研单位6958平方公里,东西横距98公里,南北纵长112公里95%,在山间有10个盆地(坝子),其中勐龙坝79平方公里,景洪坝77平方公里,橄榄坝65平方公里71条——湄公河纵贯全境,一年分为干湿两季,干季为11月至次年4月,湿季为每年的5月至10月1200—1600毫米66.16%,有155万亩国家级自然保护区3000种340多种580多种400种60种,有全国最大的灵长类中心和蝴蝶养殖场 景洪市为多民族聚居地,生活着傣族13个民族66.17%?景洪在西汉时为哀牢地,东汉时为南涪县,(唐)南诏时为茫乃道1180年,傣族首领帕雅真统一勐泐,建立景陇王国(1296)设车里军民总管府(1384)改设车里宣慰使司,隆庆四年(1570),宣慰使将辖区划分为十二版纳16年(1927)改设车里县1950年,车里全境解放1953年1月23日,西双版纳傣族自治区成立(后改州)1958年设景洪县1993年12月撤县设市 景洪市物产资源丰富,矿产资源主要有铁,还有外露热泉15处533798亩,1993年产粮11723.5吨,总产71714亩,产干茶4251担来,景洪市的经济,迈向21世纪 景洪,版纳城市引擎,急需大型商业综合体入驻! 景洪,西双版纳旅游及经济发展的引擎,近年来,景洪第三产业迅猛发展,旅游产业成为拉动经济发展的支柱产业;景洪是一个旅游兼移民城市,外来人口不断增加,成为拉动商业地产价格的主力,居民人均消费水平保持较快增长;近年,景洪旅游业掀起“二次创业”的滔天巨浪,旅游地产,澜沧江沿江片区成为政府重点 景洪城市商业印象 目前整个景洪市的商业文化卖场仍主要以超市和街铺门面的形式存在,城市商业文化发展处于传统初级阶段,物业形态不合理; 景洪商业文