永州道县商业步行街定位报告页摘要.ppt

商业布局：一条潇水路,商业大片争相上演 （1）从项目的硬件设施来看，动线、灯光的设计，店面的设计和停车位等技术 面一定要达到高标准的要求。 （2）实行横向、纵向交叉式的功能分区； （3）以步行商业街中段“中心功能”区域向两个入口辐射； （4）完全考虑主题商业整体经营管理模式的功能分区； （5）各功能分区的大小比例合理规划。 设计休闲购物和目的性购物人流 （1）购物人流的设计，是直接决定步行商业街经营成功与否的主要因素之一，从功能分区的角度来考虑，商业街购物人流的设计应充分考虑休闲购物和目的购物人流，具体作如下规划： （2）设计明确的功能区域和板块，引导目的性购物人流。 （3）设计功能与功能区域之间的相互作用关系，以此带彼，以彼促此，使各种业态之间的互动得到有力的加强和补充。 （4）横向和纵向设计不同的亮点和购物兴奋点，设计人性化的辅助功能设施，引导观光休闲人流留连忘返。 （5）设计日常消费人流，增强步行商业街人气，以日常消费促进、带动其它非日常的购物。 （6）设计步行商业街的建筑标志与功能标志，定期、定时、定点引导观光、休闲、购物人流，以制造兴奋点，从而达到集中引导购物的目的。 提高步行商业街的整体物业和投资价值 本项目是一条复合型商业街，她是以一个整体的形象而出现的，她既要有整 体的概念形象，又要有各种细分功能的支持，因此，步行商业街