第5章城市用地组成和用地选择要点.pptVIP

第5章 城市用地组成和用地选择 5.1 城市用地组成和用地分类 5.2 城市用地评价与用地选择 5.3 城市用地规模与用地指标 5.4 思考题 5.1 城市用地组成和用地分类 ? 城市用地的概念 用地组成 用地分类 城市用地的概念 城市用地是城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地的统称，是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。 通常所说的城市用地，既是指已建设利用的土地，也包括已列入城市规划区域范围内尚待开发建设的土地。广义的还包括城市规划区内的非建设用地。 城市用地=已建设用地+区内待开发建设用地+非建设用地 城市用地的概念 城市规划区：指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域，城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的城市总体规划中划定。《城市规划法》 城市建成区：指城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的地区。 2004年主要城市建成区面积 用地组成 分为两个层面: 一、行政管辖区划层面:市域或城市地区 中小城市：市区、郊区 大城市：中心市区、近郊区、远郊区、远郊新城或卫星城等 图：城市用地构成示意 二、规划建设层面:城市规划区 建成区或规划区范围用地：工业区、居住区、商业区、仓库区、港口站场等功能区 图：我国某中等城市用地构成图 日本大阪城市用地组成