朝阳新城D06-01地块2#楼讲解.doc

编制说明及依据 一、编制说明 本施工组织设计是我们对“朝阳新城D06-01地块2#楼工程”的总体认识和总体部署，是指导我们优质、高效、安全、低耗、文明地完成本工程施工的重要经济技术文件。 在施工中，我们将拟按照2009年1月5日开工，2010年1月19日竣工，380日历天的工期要求和合格的质量目标完成本工程施工。 对于各分部分项工程的具体操作细节，我们将在施工中全面按照GB/T19001-2000 idt ISO9001：2000《质量管理体系》标准和现行国家有关标准、规程、规范编制更为详细的施工方案和作业指导书报业主和监理审批后全面依据施工组织设计施工。 二、编制依据 《中华人民共和国建筑法》 《建筑工程质量管理条例》 工程建设标准强制性条文 朝阳新城D06-01地块2#楼工程招标文件 朝阳新城D06-01地块2#楼工程施工图纸 现行国家标准、规程、规范 本公司制定的《质量手册》及其它质量体系文件 三、本工程的施工指导方针 1、将本工程列为公司的重点工程。 2、我公司愿用自身的优势，用建造过类似工程所积累的施工经验、先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优质服务。 3、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务，赢得业主的信任。 我公司全体员工深信：“今天的质量和服务，就是明天的市场”。决心在以往建筑施工经验的基础上，巩固成绩，克服缺点，坚持公司的质量方针“靠科技管理创精品工程，凭优质服务让顾客满意，以持续改进促企业发展”。运用科学管理，制定严格的质量、进度和安全生产的控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，以科技推动生产，降低成本。在施工过程中，同建设单位、监理单位、设计单位和质检单位密切合作，继续推行项目法施工，实施ISO9001质量体系，责任到人，实行目标管理，精心组织施工，确保优质、高效、安全、文明生产。 第一章　工程概况 1.1工程简介 1、工程名称：朝阳新城D06-01地块2#楼工程。 2、工程地址：南昌市桃花镇朝阳洲。 3、建设单位：南昌桃花城市建设投资发展有限公司。 4、设计单位：南昌市城市规划设计研究总院。 5、工 期：2009年1月5日开工，2010年1月19日竣工，工期380日历天。 6、质量目标：合格。 7、建筑面积：5757.87m2。 8、结构类型：短肢剪力墙结构。 9、层数：十一层。 10、层高：一至十一层均为2.9m。 11、建筑高度：33.20m。 12、建筑结构安全等级：二级。 13、耐火等级：二级。 14、屋面防水等级：二级。 15、室内外高差300mm。 1.2建筑特征 (1)墙体：本工程外墙墙体为粘土多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑；内墙墙体为加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑；±0.000以下墙体采用粘土多孔砖，M5.0水泥砂浆砌筑。底层内外墙身在低于室内地面60mm处设置连续的水平防潮层，采用1：2水泥砂浆（加水泥重量5%的防水剂）粉刷，并在相应的高度设二道防水层。 (2)屋面：上人平屋面详赣03ZJ207-44（2-g）/21：现浇屋面板→20厚1：3水泥砂浆找平层→1厚KG防水卷材一道→1：8水泥膨胀珍珠岩找坡层：最薄处30厚→30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板→20厚1：3水泥砂浆找平层→KG水性基层处理剂涂刷一道→≥1.2厚防水卷材二道→25厚1：3干硬性水泥砂浆，面撒素水泥插缝→铺砌块材。 不上人平屋面详赣03ZJ207-33（2-g）/18：现浇屋面板→1：8水泥膨胀珍珠岩找坡层：最薄处30厚→20厚1：3水泥砂浆找平层→30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板→20厚1：3水泥砂浆找平层→KG水性基层处理剂涂刷一道→≥1.2厚防水卷材二道→涂料或粒料保护层。 (3)内墙、天棚： 内墙：除厨房卫生间墙面为防水砂浆墙面，其它墙面为厚质涂料（常用刮瓷涂料）墙面。 顶棚：天棚及楼梯地面采用厚质涂料（常用刮瓷涂料）顶棚。 (4)外墙：弹性涂料墙面、墙面砖墙；保温层为25厚聚苯颗粒保温浆料。 (5)楼地面： 地面：厨房、卫生间地面为防滑防潮彩色釉面地砖地面；客厅、卧室等地面为细石混凝土防潮地面。 楼面：厨房、卫生间采用防滑防潮彩色釉面地砖楼面；客厅、卧室等采用水泥砂浆楼面。 (6)门窗： 入户门为防盗门，室内木门为胶合板门，阳台门为推拉塑钢门，电表间、水表井及强、弱电门为防火门；所有窗均为塑钢窗。 (7)油漆： 木门油漆为油灰底，中等调和漆，所有进户门外侧为栗壳色；楼梯木扶手为栗壳色中等调和漆；所有明露金属构件均要除锈后，防锈漆打底，金属面油漆三遍。 1.3结构特征 本工程结构形式为剪力墙结构，地上十一层，本工程结构设计合理使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，本工程按6度抗震设防，本工程剪力墙抗震等级为四级，短肢剪