不同类型物业的管理资料讲解.pptVIP

* 第六章不同类型物业的管理 第一节居住物业的管理 第二节商业物业的管理 第三节工业物业的管理 第四节特种物业的管理 第一节居住物业的管理 一、住宅小区的管理 （一）住宅小区及其特点 1．住宅小区的概念 居住区是具有一定人口和用地规模、以满足居民日常物质和文化生活需要的，为城市干道所分割或自然界限所包围的相对独立的区域。 在规划设计中，居住区分为三级，其分级规模如下表10-1： 表10-1 居住区的分级 第一节居住物业的管理 2、住宅小区的功能 （1）居住功能 （2）服务功能 （3）经济功能 （4）社会功能 3、住宅小区的特点 （1）统一规划、综合开发 （2）规模大、功能全 （3）房屋结构整体化、配套设施系统化 （4）产权多元化、管理复杂化 第一节居住物业的管理 （二）住宅小区的物业管理 《城市新建住宅小区管理办法》 —— 1994年4月建设部颁布 1．住宅小区物业管理的特点 （1）住宅小区物业管理是城市管理的主要内容，是社会主义物质文明和精神文明建设的基本内容。 （2）住宅小区居民的自治自律是住宅小区物业管理的基础。 （3）住宅小区物业管理带有相当的复杂性。 2．住宅小区物业管理的目标 （1）社会效益 （2）经济效益 （3）环境效益 （4）心理效益 第一节居住物业的管理 3、住宅小区物