20090708_深圳_万科中心简介_左文曦分析报告.pdf

万科中心项目简介 深圳地产营销管理中心 2008-9-1 万科中心项目介绍 1、项目所处片区——大梅沙，距离市区最近的滨海公园 大梅沙地处深圳市盐田区大鹏湾畔，北靠梧桐山绿色山脊，南依大鹏湾海域，与香港新 界隔海相望。四周为崎头岭、上坪水库集水区、菠萝山和正角嘴所环抱。大梅沙处三面青山 环绕之中，被近1000公顷的天然森林包围 ，1800米的长的沙滩，一派浓郁的亚热带海滨风 光，是深圳著名的度假胜地。 万科中心 2、万科中心项目总 体规划 宗地位置： 深圳盐田区大梅沙内环路南侧， 被大梅沙内湖公园环抱,南侧 距大梅沙海滨公园约1公里 技术指标： 61,729.7平方米，总建筑面积 80,200平方米，其中，会议中 心8,000平方米，酒店46,200 平方米，办公26,000平方米， 建筑覆盖率≤40%，建设容积 率≤1.3，规划为大梅沙国际 会议中心。 居住组团 万科中心位于深圳盐田区大梅沙内环路南 郊野公园组团 侧，被大梅沙内湖公园环抱,南侧距大梅沙海 滨公园约1公里。根据政府规划，万科中心项 目位于大梅沙片区中心地块，是中心商业组团 的核心。万科中心的出现将有效的丰富片区旅 游度假资源的提升，更多的吸引高端商务度假 客群起到关键作用 中心组团 作为片区内最重要的地标、集国际会议、 商业旅游中心 酒店和办公于一体的大型公共建筑，该项目被 列为深圳市重大建设项目。 海滨公园 组团 3、万科中心设计师——Steven Holl先生 美国 《时代》周刊评为美国最好的建筑师,世界 十大建筑师之一。美国哥伦比亚大学建筑学院 终身教授。他设计作品频频获奖，包括1998年 的Alvar Aalto奖章、美国建筑师协会金奖、美 国进步建筑奖、美国普立兹克建筑奖等数十项。 2007年，Steven Holl先生凭借其设计的项目获 得美国 《时代》周刊评选的世界十大建筑, 名 列第一和第八。 建筑特点： 开放的园林,最大化的城市绿地； 抬高的建筑体,改善微气候； 新颖的,令人震撼的新空间体验； 超大尺寸的悬挑结构,结构创新； 轻盈的建筑体,“漂浮的地平线”； 绿色生态的建筑 (将申请美国LEED认证) 项目定位： 集国际化、时尚、文化、绿色环保于一体 的世界级建筑 Steven Holl先生 2006年摄于大梅沙古村 4、万科中心项目建设团队 建设单位：深圳市万科房地产有限公司 总承包单位：中建三局一公司（） 监理团队：广州珠江监理有限公司 设计团队： 规划设计： STEVEN HOLL ARCHTECTS 施工图设计： 中建国际（深圳）设计顾问有限公司 结构顾问： 中国建筑设计研究院 机电顾问： 德国TRANSSOLAR LEED顾问： ARUP(奥亚纳工程顾问有限公司) 深圳市建筑科学研究院 幕墙顾问： 沈阳远大铝业有限