20130315连云港七彩云山项目营销策划提案113p分析报告.pdf

连云港七彩云山 项目营销策略方案 2013.3 写在提案前 项目理解 同质化竞争市场的刚需项目 有发展前景的潜力区域 我们身处什么样的局？ 宏观调控持续 买方市场 外患 市场成交疲软 竞争肉博战阶段 我们身处什么样的局？ 周边环境不佳 公共交通系统欠发达 内忧 生活配套目前欠缺 项目优势不突出 内忧与外患，将给项目带来什么？ 开发风险增大 财务成本增加 销售周期延长 销售难度增加 如何 破 局 破局4法 立足市场 ！ 创新观念！ 专业分工！ 分化风险！ 国商能为项目带来什么？ 在房地产领域我们一直在帮助客户创造价值！ 我们的目光聚集所在——地产行业的每一点发展和变化； 我们服务的对象——地产市场的每一点细微需求。。 国商公司事业机构成立于1997年，是一家主要从事房地产全程行销策划代 理服务的专业机构。目前，公司已累计为50多家发展商提供了专业服务，服 务项目遍布浙江、江苏、辽宁、北京、湖北、安徽、山东、河南、湖南等地， 合约面积逾600万平方米，并取得了迄今为止无一例失败的骄人业绩，是全 国为数不多的几家跨区域、专业化、机构化的房地产服务行业品牌公司之一。 国商理念：赚市场的钱，营销使实现价值 ≥价 GUO Shang 连云港 战果 8年 连云港的国商8年 龙门山庄 万烨鑫城 连岛金海岸 东城海岸 中华豪庭 东盛大厦 映象西班牙 名都YOHO公寓 连云港经典战场之 东盛·龙门山庄 “让3亿变成7亿” 1、国商公司从项目拿地，设计规划到推广销售，实现了全程服务，独特的产品规划设 计和有效的推广包装，使得项目在2007年7月海景高层开盘当日热销160套，创造了连 云港海景房销售的奇迹。 2、2008年在楼市如此低迷的情况下，逆势推出海景别墅，被评为江苏省花园别墅社区， 同时取得过亿的销售额，列连云港别墅销售第一名。 3、项目被评为2008年度连云港市魅力楼盘，连云港市工商联协会房地产参观学习项目。 龙门山庄 8年积累，国商力量 1 客源：超过10000