20130802_“1+6”政策文件分析报告.pdf

“1+6”政策文件要点解读 深圳世联地产顾问股份有限公司 集团工商事业部 1 政策逐渐明晰：随着大量工改工项目进入实质性操作阶段， 工改政策文件 可以预见政策的清晰度加强，政策的弹性空间将逐渐缩小 文件名 出台时间 《深圳市人民政府关于进一步加强土地管理推进节约集约用地的意见》 2006-6- 19 目 前 深 圳 市 已 出台较多的工改 《深圳市人民政府关于印发深圳市集约利用的工业用地地价计算暂行办法的通知》 2006-6-21 工项目开发的相 关 政 策 法 规 ， 《深圳市招标拍卖挂牌出让工业用地使用权规定》 2006-9-25 2013 年前以 “一 地一议 ” 为主要 《深圳市人民政府关于工业区升级改造的若干意见》 2007-3-30 的操作方式 ，政 《深圳市工业区升级改造总体规划纲要(2007-2020)》 2007-8- 1 策的可预见性较 差 ，对发展商的 《深圳市人民政府办公厅关于推进我市工业区升级改造试点项目的意见》 2008-3-6 政府公关能力要 《工业项目建设用地控制指标》 2008-2- 18 求较高； 随 着 大 量 工 改 《关于加快推进我市旧工业区升级改造的工作方法》 2008-9-9 工项目进入实操 《工业楼宇暂行管理办法》 2008-9-25 阶段 ，相关政策 法规也在逐步完 《深圳市创新型产业用房建设与管理暂行办法》 2008 善过程中 ，尤其 以 2013 年 1 月 《深圳市人民政府令（第211号）深圳市城市更新办法》 2009- 10-22 “1+6 ” 文 件 出 《深圳市城市更新办法实施细则》 2012-2-7 台为界 ，政策的 弹性空间将逐步 《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》 2012-8