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相关建议的确定 租赁合同 伊川县龙华(暂定）商业广场有限公司 租赁合同书 合同编号：____________________________________ 专柜名称：____________________________________ 楼 　层：____________________________________ 签约时间： 年 月 日 相关建议的确定 租赁合同 甲方：伊川县龙华（暂定）商业广场有限公司 （以下简称甲方） 乙方：________________________ (以下简称乙方） 甲乙双方本着诚信互利、共同发展的原则，根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，达成合同如下： 第一条 柜位设立和经营期限 1．1．甲方同意将位于河南省洛阳市伊川县龙华（暂定）商业广场____层____区域，经营面积 平方米的场地，供乙方经营使用。 1．2．本合同有效期____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。 第二条 经营范围 2．1．乙方同意在甲方统一规划下经营________品牌，乙方不得擅自变更商品品种，如需变更，应与甲方协商一致，并签订补充协议后方可执行，否则视为违约，甲方有权要求其支付违约金并有权解除本合同。乙方经营的商品品牌品类与甲方现有厂商经营的品牌品类不得冲突。 第三条 租金交纳及结算方式 相关建议的确定 3．1．乙方月租金标准为_______元/月，管理费_______元/月。 3．2．租金及费用交纳方法：乙方同意并接受预付租金方式，乙方在开业前需以现金形式向甲方支付第一个月的租金，并支付__________的租金作为押金，甲方以从每月的营业款中扣除的方式向乙方收取下月租金和各种费用，剩余部分结算给乙方；如当月营业款不足以抵扣租金和费用的，乙方需用现金补齐。如果乙方退出经营需先结清甲方的租金和各种相关费用后，方可办理离场手续，货品等方可出场。乙方退出经营满_______，甲方无息退还乙方交纳押金。 3．3．甲方每月向乙方结算一次，乙方应与当月5日之前向甲方核对上月销售账目，10-15日结款，20日至月底前向甲方填写到款确认单。乙方未结款项，由甲方无息保管。 3．4．乙方同意每月按当月刷卡营业款的1%支付信用卡手续费用，4%外币信用卡手续费用。 3．5．若乙方开户行、帐号发生变更，应出具书面证明并加盖乙方公章、财务专用章和合法人代表章，提前半个月通知甲方，否则，由此造成的损失由乙方自行承担。 第四条 保证金 4．1．甲乙双方签订本合同后三日内，乙方应向甲方交纳设柜保证金 元整。在本合同终止叁个月后，如乙方在经营期内，无任何违约、未清偿债务及消费者退货、投诉等问题，甲方将全额无息退还乙方所交纳的设柜保证金，否则不予退还。此外，乙方还需承担由此产生的经济、法律责任。乙方所经营的商品如属特殊商品，其“三包”期大于3个月的，须视国家规定的“三包”期限由甲方确定设柜保证金的退还期限。如因乙方原因，导致本合同不能正常履行而中途解约的，乙方同意将设柜保证金作为违约金全额赔付给甲方。 4．2．合同期内乙方若自行提出撤柜或私自撤柜的，设柜保证金将不予退还，乙方并承担因此给甲方造成的损失。 相关建议的确定 第五条 经营管理 5．1．乙方进柜前应向甲方提供有效证件，严格遵守国家法律、法规。有效证件包括：营业执照、税务登记证、生产许可证、产品合格证、特许经营或代理证书、商检证明、商标注册证、纳税人证书及年审报告等国家相关文件的复印件供甲方备案。如有变更，应及时书面通知甲方。 5．2．乙方经营商品价格需符合国家相关价格法律法规，违反法律法规所造成的一切责任和后果，由乙方自行承担，甲方因此造成的损失，有权向乙方追偿。乙方经营商品需明码标价，与市场价保持一致，不得擅自调价。确需调价时，应提前出示正式调价单，经甲乙双方协商一致并办理有关手续后方能执行。否则，甲方有权对乙方及其与此相关的导购等销售人员进行处罚。若乙方拒不配合，甲方有权解除合同。 5．3．乙方所经营商品的售价不得高于同城市其他商场、专卖店等营业场所。否则，每发现一次，乙方交纳500元违约金，乙方在合同期内违反上述约定累计三次，甲方可认定乙方违约，并收取5000元以上违约金直至解除本合同。 5．4．乙方不得经营合同约定以外的品牌，也不得随意更换经营品牌，若因特殊原因必须增加或更换品牌时，需向甲方提出书