质量通病防治处理方案.docVIP

目 录 1、工程概况 1 2、主体工程 1 2.1模板工程 1 2.2.1消除质量通病措施 1 2.2钢筋工程 1 2.3砼工程 2 2.4砖砌体工程? 2 3、地面与楼面工程? 3 3.1砂浆找平层及水泥抹面 3 4、门窗工程 3 4.1铝合金门窗工程 3 5、装饰工程? 4 5.1抹灰工程 4 6、屋面工程?? 5 6.1水泥砂浆找平层 5 6.2、卷材防水层? 5 7、厨房、卫生间楼板及屋面渗漏 5 7.1防治措施 5 8、楼板裂缝防治措施? 6 9、“两强”质量控制措施? 6 10、土方工程通病及治理 7 10.1现象 7 10.2治理 7 11、预埋件管道穿墙或穿地部位渗漏水 7 11.1预埋件部位渗漏水 7 11.2管道穿墙或穿地部位渗漏水 8 12、混凝土结构工程通病及治理 8 12.1混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞 8 12.2.1现象 8 12.1.2治理 8 12.2施工缝结合不好 9 12.2.1现象 9 12.2.2治理 9 12.3缺棱掉角 9 12.4砼板面不平整 9 12.5砼结构构件轴线位移 9 12.5.1现象 9 12.5.2治理 9 12.6?砼柱、墙、梁的外形偏差、表面平整差 9 12.6.1现象 9 12.6.2治理 9 12.7砼强度偏低、匀质性差 10 12.7.1现象 10 12.7.2治理 10 12.8砼保护层破坏或砼保护性能不良 10 12.8.1现象 10 12.8.2治理 10 12.9砼收缩裂缝 10 12.9.1现象 10 12.9.2治理 11 12.10砼温度裂缝 11 12.11砼沉陷裂缝 11 12.13砼化学裂缝 11 12.13.1现象 11 12.13.2治理 12 12.14砼冻胀裂缝 12 1、工程概况 吴家堡城中村改造项目位于太原市晋源区南中环街以南，南屯路以西。建筑类别为一类高层住宅，2#楼总建筑面积21525.91m2，其中地下1545.05 m2、地上19980.86m2。3#楼总建筑面积18738.8m2，其中地下1524.01m2，地上17214.79m2。建设单位为山西国雅房地产开发有限公司，设计单位为太原市建筑设计研究院，监理单位为山西神剑建设监理有限公司，施工单位为山西四建集团有限公司，合同质量目标为合格。 本工程地下共二层，其中地下二层层高3.3m，地下一层层高3.23m；地上2#楼29层、3#楼22层，均为剪力墙结构。2#楼地上29层，建筑高度89.1m，其中1～28层层高3m，29层层高3.27m。3#楼地上22层，建筑高度66.6m，其中1～21层层高3m，22层层高3.27m。裙房高度13.45m，一层层高5m，2、3层层高4m，2、3#楼地下室与地库结构相连。 2、主体工程 2.1模板工程 常见的质量通病有：爆模、未起拱、缝隙大等。? 2.2.1消除质量通病措施 模板工程应有设计施工方案,模板支撑(架)应有足够的强度、刚度和稳定性,支撑(架)应能承受新浇筑砼的重量、模板重量、侧压力以及施工荷载。 砼梁、板跨度≥4m时应按设计要求及规范要求起拱。 木模板应弹线修边,安装拼板应严格控制缝隙。? 砼浇筑前,木模湿润水要足够。 旧模板翻转使用时板上的灰疙瘩应消除干净。 2.2钢筋工程 2.2.1常见的质量通病有:钢筋表面锈蚀、柱、墙外伸钢筋错位、绑扎节点松脱、钢筋保护层不足、梁抗震135°箍筋漏弯、钢筋闪光对焊接头弯折或偏心、钢筋搭接焊不符焊接规定、板的负弯筋没有设马凳或被踩弯等。? 2.2.2消除质量通病措施有:? 钢材应按公司指定的符合要求厂家采购。? 对锈蚀严重、带有颗粒状或片状的老锈钢筋不得使用。? 浇筑砼前对伸出板面的柱、墙筋应认真核对位置,并至少绑有两个箍筋固定,以防错位.? 铁丝绑扎应尽量选用不易松脱的绑扎形式（十字扣）,如节点松脱时重新绑牢。 搭接焊的钢筋的预弯应保证两钢筋的轴线在一直线上,再进行施焊。 钢筋的保护层数量应满足需要。板的负弯筋应用垫块保护,安装预埋管线或浇筑砼时,不得踩踏板的负弯筋。? 2.3砼工程 2.3.1常见的质量通病有：表面损伤如蜂窝、露筋、孔洞、夹渣,成型规格偏差如板面不平、歪斜、凹凸,内部缺陷如强度偏低、匀质性差、裂缝等。? 2.3.2地下室底板及墙体的防裂是本工程的关键，为保证地下室不裂，除在浇捣工艺上按前面所述施工方法进行，重点加强对砼的养护，具体为： 底板施工完7天内专门覆盖塑料薄膜进行保水养护，上部施工暂停，7天后进行淋水养护，保证砼表面湿润。? 外墙在未拆模之前，在模板外侧淋水，保证模板内侧的水分不过早蒸发，拆模后挂麻袋养护14天。? 2.3.3消除质量通病措施 浇筑时应认真振捣、严防漏振。? 施工缝处夹有木屑、水泥浆块等杂物应消除干净。? 模板安装完后应测量