保利(代理)广告策略思维摘要.pptVIP

房地产广告策略思维与鉴赏实操 广告建议示例 3 1 示意性的广告文案或主题 2 符合策略的画面参考 3 模拟广告作图 4 细化广告建议 常用广告建议形式 3 广告建议示例 1 示意性的广告文案或主题 根据策略方向，写出示意性的广告文案或主题 并非完全为广告公司代笔，只是为了以示例的形式，保证策略沟通的有效性 公司会进一步润色，有时候甚至可以直接拿去用 3 广告建议示例 区域价值 配套优势 项目优势 处于全新浔峰山高端板块区域，高区域起点 居于豪宅板块公共服务中心，未来配套最完善 地铁上盖、低密度、生态环境优美、小户型 项目市场定位 都市生态社区 地铁生活首发站 价值定位回顾 【地铁】+【生态】是本项目的核心卖点，也是广告的主要诉求方向 【案例】 春天里广告策略 （主题建议） 广告第一诉求:地铁物业,六号线始发站 【主题】 作为本项目最大的卖点，地铁物业价值需要在主题文案中得到直观体现 【画面】 地铁线脉动城央的价值点，在画面上可从都市感、时尚感等方面加以考虑 诉求主方向 【案例】 春天里广告策略 （主题建议） 广告第二诉求:生态社区,舒适生活环境 【主题】 “绿色生活”是本案在地铁之外的另一大优势，对客户有打动力 主题文案上可用富于联想的“春天”二字来表现生态，同时与案名相呼应 【画面】 选择能表现出“绿色生活”的物象，传递生态社区的观感 需要斟酌绿色生活与都市感的平衡，避免因过分表现绿色生活而演变成“郊区大盘” 诉求主方向 【案例】 春天里广告策略 （主题建议） 走温情路线，拔升形象，提升美感 同时方便广告传播，方便物料应用 主形象语 我和春天有个约会 保利 · 春天里 【案例】 春天里广告策略 （主题建议） 【保利·春天里】,都市地铁生态社区,幸福生活起点站 【广告主题参考一】 和春天有个约会,相约在幸福起点 【案例】 春天里广告策略 （主题建议） 在地铁生活的幸福起点，拥抱绿意芬芳的都市生活 【广告主题参考二】 和春天有个约会,相会在绿色都市 和春天有个约会,让地铁带你出发 如沐春光的幸福时光，从【保利·春天里】开始 【广告主题参考三】 【案例】 春天里广告策略 （主题建议） 在幸福的五月,和春天有个约会 【广告主题参考四】 【保利·春天里】，5月1日盛大开盘，与您幸福相约 全广州的人都去了哪里（焦点、热点、亮点） 亚洲的主场在哪里（国际化新中心） 城市的未来在哪里（百亿配套和高起点规划） 生活的冠军在哪里（宜居之余还适合投资） 2010 金牌生活家 【案例】 公馆2010主题 （3月阶段案） 2 符合策略的画面参考 提供符合策略的类似广告画面表现，作为广告公司进行画面创作的参考 用类比的形式，为广告画面的调性、档次、色调等作出建议 在“见多识广”的基础上，提供多个参考作品，以避免只提供一个参考作品，而框死广告公司思路 3 广告建议示例 调性参考：保利·心语 珠江新城小户型项目，主打大园林社区带来的舒适生活享受 以大树表现园林生态 以背景中的珠江新城表达都市感 画面温馨而有亲和力，契合保利品牌文化 可作为春天里在画面表现上的调性参考 【案例】 春天里广告策略 （画面建议） 画面参考：悦溪公寓 画面参考：关于年轻时尚 针对年轻客群的广告，不一定要走前卫、另类的方向 温馨、时尚、富有生趣的画面表现 同样可以运用于针对年轻客群的广告中 画面参考：北京百合花园 【案例】 春天里广告策略 （画面建议） 画面参考：华润 · 橡树湾 案名上，【春天】两字给人明快、清新、充满希望的感觉 画面创作上可以从绿色、温馨的角度加以考虑，体现绿色生活的卖点 但需要平衡都市感和生态感的画面表现 画面参考：关于绿色生活 【案例】 春天里广告策略 （画面建议） 3 模拟广告作图 可尝试用ppt模拟广告画面进行做图 并不一定要求和广告公司的画面一样好，关键在于传达与策略相符的广告画面，促进策略沟通 3 广告建议示例 【案例】 世贸公寓提案 （形象输出） 2010.5 代理公司不是广告公司，但更胜于广告公司 广告公司需要理解策略，但他们的出品，更主要的是广告创意和广告画面 代理公司需要保证策略本身的正确性，以及策略在画面和文字上的有效执行，进而保证销售进程的顺利 【序】代理公司PK广告公司 确保策略的正确性 确保策略的有效执行 代理公司广告建议的两个层次—— 目录 【策略思维】 1.两个经典理论 2.一个三角模型 【鉴赏实操】 3.广告建议示例 4.广告案例欣赏 两个经典理论 1 1.IMC：One-voice speaking “一个声音说话” 2.USP（unique selling point） 独特销售主张 两个基本理论 1.1 一个声音说话 整合营销传播的核心要义 一个声音说话（one-voice speak