建设工程投资审计_投资效益要点解析.ppt

1 建设工程投资审计概述2 建设工程投资主体行为审计3 建设工程投资决策审计4 建设工程招投标与采购审计5 建设工程合同审计6 建设工程施工阶段价款审计7 建设工程竣工结算决算审计8 建设工程投资效益审计9 建设工程投资审计工作组织10 建设工程投资审计操作实务 《建设工程投资审计》课程 * 目 录 建设工程安全与环境影响审计 8.3 建设工程财务效益审计 8.1 建设工程宏观效益审计 8.2 8 建设工程投资效益审计 * 8.1 建设工程财务效益审计 8.1.1建设工程项目财务效益审计概述　 8.1.2建设工程项目财务效益能力分析 8.1.3建设工程项目财务效益审计的报表及数据 8.1.4财务效益审计应注意的问题 * 8.1 建设工程财务效益审计 8.1.1 建设工程项目财务效益审计概述 1.财务效益审计的目的 （1）考察建设工程项目的获利能力 （2）考察建设工程项目的偿债能力 （3）考察建设工程项目的财务生存能力 2.财务效益审计的程序 * 8.1 建设工程财务效益审计 8.1.2 建设工程项目财务效益能力分析 1. 盈利能力分析 （1）财务内部收益率 （3）项目投资回收期 （2）财务净现值 * 8.1 建设工程财务效益审计 8.1.2 建设工程项目财务效益能力分析 2. 偿债能力分析 （1）利息备付率 （2）偿债备付率 （3）资产负债率 （4）流动比率 （5）速动比率 * 8.1 建设工程财务效益审计 8.1.2 建设工程项目财务效益能力分析 3.财务生存能力分析 （1）财务生存能力的判断： 第一，拥有足够的经营净现金流量是财务可持续的基本条件，特别是在运营初期； 第二，各年累计盈余资金不出现负值是财务生存的必要条件。 （2）值得注意的是： 财务计划现金流量表是建设工程项目财务生存能力分析的基本报表，其编制基础是财务分析辅助报表、利润与利润分配表。 * 8.1 建设工程财务效益审计 8.1.3 建设工程项目财务效益审计的报表及数据 1. 财务分析报表 （1）现金流量表 （2）利润与利润分配表 （3）财务计划现金流量表 （4）资产负债表 （5）借款还本付息计划表 * 8.1 建设工程财务效益审计 8.1.3 建设工程项目财务效益审计的报表及数据 2. 财务评价基本报表与指标体系 评价内容 基本报表 评价指标 静态指标 动态指标 融资前分析 项目投资现金流量表 投资回收期 内部收益率 净现值 盈利能力分析 融资后分析 项目资本金现金流量表 资本金现金内部收益率 投资各方现金流量表 投资各方内部收益率 利润与利润分配表 总投资收益率 资本金净利润率 偿债能力分析 借款还本付息计划表 偿债备付率 利息备付率 资产负债表 资产负债率 流动比率 速动比率 财务生存能力 财务计划现金流量表 累计盈余资金 * 8.1 建设工程财务效益审计 8.1.3 建设工程项目财务效益审计的报表及数据 3. 财务效益分析图 在进行融资前分析、确定融资方案的基础上，进行融资后分析： * 8.1 建设工程财务效益审计 8.1.4 财务效益审计应注意的问题 1.不同性质项目的评价目标 （1）对于经营性项目 （2）对于非经营性项目 1）对没有营业收入的项目 2）对有营业收入的项目 ①营业收入在补偿生产耗费后尚有盈余 ②对一定时期内收入不足以补偿全部成本费用 * 8.1 建设工程财务效益审计 8.1.4 财务效益审计应注意的问题 2.融资前分析和融资后分析 （1）融资前分析与融资后分析的关系 （2）融资前分析 （3）融资后分析 * 8.1 建设工程财务效益审计 8.1.4 财务效益审计应注意的问题 3. 现金流量分析 （1）进行现金流量分析应正确识别和选用现金流量 （2）所得税前分析的现金流入主要是营业收入 （3）项目投资现金流量表中的”所得税 ”问题 * 8.2 建设工程宏观效益审计 8.2.1 经济效益与社会效益审计　 8.2.2 经济效益的识别与估算 8.2.3 宏观效益审计指标与方法 * 8.2 建设工程宏观效益审计 8.2.1 建设工程项目经济效益与社会效益审计 1.工程项目经济效益审计的作用 一是促进国家合理配置有限资源 二是有助于提高项目投资决策科学化水平 三是真实反映项目对社会经济的净贡献 四是使项目投资建设目标与社会整体利益协调统一 * 8.2 建设工程宏观效益审计 8.2.1 建设工程项目经济效益与社会效益审计 2. 经济效益评价和财务效益评价的联系与区别 联系： ①最终目的一致； ②评价方法类似； ③评价基础相同。