第九章工程项目费用管理讲解.ppt

第九章 工程项目费用管理 第一节 工程项目费用组成 根据《投资项目可行性研究指南》（计办投资[2002]15号文）的规定，现行建设工程项目总费用（总投资）由工程费用、工程建设其它费用、预备费及专项费用四部分构成。其中，工程费用由建筑安装工程费、设备工器具购置费构成。 一、建筑安装工程费的组成 1．直接费 （1）直接工程费 人工费； 材料费； 施工机械使用费。 （2）措施费 环境保护费；文明施工费；安全施工费； 临时设施费；二次搬运费；脚手架费； 夜间施工增加费；施工排水、降水费； 已完工程及设备保护费； 混凝土模板及支架费； 大型机械设备进出场及安拆费。 2．间接费 (1)规费 工程排污费；工程定额测定费； 社会保障费；住房公积金；意外伤害保险。 (2)企业管理费 管理人员工资；办公费；差旅交通费； 固定资产使用费；工具用具使用费； 工会经费；职工教育经费；财产保险费； 财务费：为筹集资金而发生的各种费用； 税金：车船使用税、土地使用税、印花税等； 其他：技术转让与开发费、业务招待费、绿化费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。 3．利润 按照不同的计价程序，利润的形成也有所不同。 4．税金 营业税：营业额的3％。 城乡维护建设税： 纳税人所在地在市区，按营业税的7％征收； 所在地为县镇者，按营业税的5％征收； 所在地为农村者，按营业税的1％征收。 教育费附加为营业税的3％。 税金＝(直接费+间接费+利润) ×纳税系数 纳税地点在市区，纳税系数取3.41%； 纳税地点在县镇，纳税系数取3.34%； 纳税地点不在市区、县镇，纳税系数取3.22%。 二、设备及工器具购置费的组成 1．设备购置费 国产设备原价或进口设备到岸价+设备运杂费。 2．工具器具及生产家具购置费 为保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。 设备购置费×定额费率 三、工程建设其他费用的组成 1．土地使用费 （1）土地征用及迁移补偿费 通过划拨方式取得无限期的土地使用权时所支付的费用，主要包括：土地补偿费，安置补助费，征地动迁费，青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费等。 （2）土地使用权出让金与转让金 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照规定应支付的土地使用权出让金。 土地使用权转让金是指拥有国有土地使用权的用地者，通过合法方式将土地使用权转让给受让者，由受让者向转让者支付的土地转让金。 2．建设单位管理费 1) 建设单位开办费，指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。 2) 建设单位经费，包括工作人员的工资、“三险一金”、办公费、差旅费、教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、图书资料费、设计审查费、工程招标费、工程质量监督检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费等。 建设单位管理费按照单项工程费用之和乘以建设单位管理费率计算。单项工程费用是指建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用之和。 3．勘察设计费 系指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件等所需费用。 4．研究试验费 是指为建设项目提供和验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验费用以及按照设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。 5．建设单位场地准备及临时设施费 场地准备费是指建设项目为达到工程开工条件所发生的场地平整和建设场地余留设施拆除清理费用。 临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路养护费、维修费。 6．工程监理费 系指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。 7．环境影响评价费 包括编制环境影响报告书和评估环境影响报告书等所需的费用。 8．劳动安全卫生评价费 包括编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲和劳动安全卫生预评价报告书所需费用。 9．工程保险费 在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备进行投保而发生的保险费用。 10．工业产权及专有技术使用费 11．特殊设备安全监督检验费 12．市政公用设施建设及绿化费 13．生产准备费 14．联合试运转费 15．办公和生活家具购置费 基本预备费：是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，主要指设计变更所增加的工程费用；一般自然灾害造成的损失和预防费用。基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装费+工程建设其他费）×基本预备费率 价差预备费：指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。 式中，It为第t年的建筑安装工程费、设备及工器