深业堤亚纳湾2015年推广铺排详解.ppt

Mini沙壶球、 推杆高尔夫球、 打乒乓球、掷飞镖、夹圆珠 儿童游戏：踪林迷宫以KT板材料制作小型的迷宫活动游玩区 配合卡通造型的涂鸦画，让小朋友们和父母共同体验绿野仙踪般的丛林探险。 三、关于别墅 别墅项目销售现状 目前，项目的别墅产品，推广时间长，余货不多， 卖一套少一套，是非常珍贵与压轴的。 因此，项目推广中，我们在强调项目现有成熟价值体系与客群的价值取向的同时， 更应该侧重强调其稀缺性。 别墅推广主题：收官之墅，一生珍藏 基于此，我们提出： 别墅推广演绎1：压轴收官之作 告知市场，我们还有别墅卖，且是压轴的收官之作，避开余货、尾货的形象，实现产品高价值、高形象的建立，赢取客群价值取向上的共鸣。 推广主题：收官之墅，一生珍藏 真正的湖山别墅，不离繁华，不舍生态， 恰当的交通时距，是繁华与自然，喧嚣与静谧的转换， 堤亚纳湾，以对别墅的独到见解！ 平衡着城市与自然之间无与伦比的美感。 通过压轴新推的概念实现产品余货包装的重新面世，实现产品成熟价值体系的传递与客群的网罗！ 推广主题：城市湖岛墅 压轴新推 纵情湖岸，忘却激烈的生意场、紧绷的生活， 在350亩楚家湖岸，重压下的“气喘吁吁”在此释怀成“深呼吸”， 休闲度假也无须远行，零距离22000亩苏圫垸湿地公园， 才发现，与自然生态已然如此亲近！ 堤亚纳湾，为向往城市繁华里湖居生活的商贾名流，名人雅士诠释最具魅力的高端健康生活 。 别墅推广演绎2：余货压轴新推的重新包装 别墅推广演绎3：销售的冲刺性去化 通过产品销售信息传递，全面引爆市场，实现产品余货的全面冲刺性去化！ 推广主题：稀缺湖墅 珍藏惜售 ——XX元/㎡起，压轴钜惠 融城市，纳湖景，载人文，豪居车站北路生态核心基地的堤亚纳湾， 以依湖揽城的姿态谱写滨湖奢居的高端生活， 居于此，可远瞰城市风云，近享湖居美境， 领袖聚集的风水宝地，收官之墅压轴新推，现珍藏惜售！ 通过小众媒体直接点杀目标客群，打动意见领袖，完成最终销售任务和圈子影响。 小众媒体传播 媒介思路 点对点锁定本土客群： DM杂志投递媒体，直接投递到长沙内的中高档消费场所 信息的精准到达： 分众传媒锁定长沙各大写字楼和娱乐场所，高端营业场所、实现电梯媒介的精准发布。 手机客户端：微信 针对湖南县市的推广： 各大高端消费场所的巡展覆盖、深入当地各大办事机构 分众渠道传播 高尔夫渠道： 利用高尔夫球场进行渗透传播； 高端百货项目展示专柜： 如新世界、王府井、平和堂； 酒店推介、境内外旅行社推介 汽车渠道：高端车展，吸引目光； 经典音乐会、歌剧入场券或邀请函上进行形象宣传； 服饰及相关奢侈品展 高速加油站礼品渠道 免费渠道，实现多方位跨界合作 由开发商提供场地，实现各领域的宣传渗透：车友会、新车发布会、美容会所客户答谢会、摄影机构摄影艺术展、手机新品发布会、美食节活动、旅游专题活动、家居展等 THANKS 9月活动： 私人理财讲座、风水讲座、星座讲座 投资别墅 可投产品 10月活动：运动系列 如广场舞大赛、少儿才艺大赛、羽毛球赛等 11月：联谊系列 如：医院联谊体检、流动图书馆服务、茶话联谊等 邀请业主携亲朋好友共同参与，感受项目现场，拉动现场气氛 12月：答谢系列 如鸡尾酒品鉴、葡萄酒品鉴 现场将邀请高级品酒师，向宾客作现场的品酒介绍与赏鉴 同时配多种小点，唤起灵感创作的时尚视觉与味觉 二、关于公寓 公寓产品： 相比市场其他公寓，在周边配套及交通条件上来说有弱势，所以应该进行价值深挖 生活场 社交场 自然场 幸运场 教育场 实力场 商业场 情感场 在岭寓，全能生活场，让人有求必应，不必操心！ 从项目核心卖点到客群诉求点的分析中得到， “功能性”为两者最大交集点： 项目功能性特性满足消费客群对生活功能的需求。 因此，我们提出岭寓物理属性定位： 车站北路，全能生活场 岭寓推广主题：难得一寓，不必操心 对于项目公寓产品，双学位、资源环境、宜商宜住的空间……能让消费者不必为教育、休闲、企业成长、养老等问题操心。同时相比市场其他公寓，四千多的价格要低不少，更将随着高岭物流园起来，作为其住宅配套，将有很大的升值空间 我们需要强调其功能性 公寓推广演绎1： 产品新形象的的展示，告知市场，我们有公寓卖，是车站北路的公寓，还是湖边的公寓，更是成熟别墅区全功能型公寓！通过宣传提升项目价值，建立市场内影响力！ 难得一寓，不必