15-063-南通大牌房地产开发有限公司——海门北海幸福苑1～7#楼、地下车库及5、6#楼防空地下室重点讲解.doc

江苏省房屋建筑工程施工图 设计文件审查意见书 ? ??? ? ? ??????? 意见书编号：通建图审报（2015）063号 项目名 称：南通大牌房地产开发有限公司——海门北海幸福苑1～7#楼、地下车库及5、6#楼防空地下室 审查机构：南通市建设工程施工图审查中心 颁书日期：2015-3-3 ?? ?? ? ? ? 江苏省建设厅制 ? ?? ? 南通大牌房地产开发有限公司： 根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，受你单位委托，我机构对你单位报送的 海门北海幸福苑1～7#楼、地下车库及5、6#楼防空地下室 项目 施工图设计 文件进行了审查，形成审查意见附后。请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在 七 个工作日内将修改回复意见（含变更图纸，一式五份）送我机构复审。 ?? ? 2015年月日 ? ? ? ? ? ? ? ? （附审查意见） ?? 项目概况 项目名称 海门北海幸福苑1～7#楼、地下车库及5、6#楼防空地下室 建设单位 南通大牌房地产开发有限公司 项目地址 海门北海幸福苑 建筑面积 人防：2248㎡ 45097.5㎡ 建筑总高度 建筑层数 三～二十五层 耐火等级 一、二级 场地类别 Ⅲ类 抗震等级 四级、框三剪四 人防等级 甲6 基础形式 桩、筏基 结构体系 框架、剪力墙、框剪 送审日期 2015.2.15 勘察单位 苏州中岩勘察有限公司 资质等级 甲级 设计单位 上海东方建筑设计院有限公司 资质等级 甲级 审? 查? 意? 见 审查范围 ? 建设单位、 勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员违反相关法律、法规规定的情形 违反国家及地方节能建筑设计标准和节能要求的情形 按50%标准进行节能设计。 建筑节能专项审查意见表 一、违反强制性条文： 1、节能专篇，应按DGJ32/J71-2014中第5.2.1条、5.2.3条（系列一、或系列二）要求重新调整节能标准（均应按65%）及外围护结构、外门窗的热工设计值及限值。 二、违反强制性标准： 1、应根据DGJ32/J157-2013中第3.3条相关规划明确附框设计要求。 三、其它部分： 1、活动外遮阳及相关的外墙、屋面等保温构造做法应有相关的图集、规范依据，且详图应与施工做法表中内容一致。另，1-4#楼南向应设活动外遮阳，DGJ32/J71-2014中第5.2.10条。 2、各住宅东、西、南向遮阳不得超标，分户墙、分户楼板要补保温措施，且R值不得超标，参DGJ32/J71-2014中第6.0.2条。 违反强制性条文数 1 违反强制性标准数 1 审查人 高海燕 顾雪松 节能专项审查号 10121-J18 10121-J01 日? 期 电气节能专项审查意见表 基本符合规范要求。 违反强制性条文数 违反强制性标准数 审查人 冯惠民 节能专项审查号 10121-J08 日? 期 暖通节能专项审查意见表 基本符合规范要求。 违反强制性条文数 违反强制性标准数 审查人 张志明 节能专项审查号 10121-J21 日? 期 暖通节能专项审查意见表 人防地下室： 基本符合规范要求。 违反强制性条文数 违反强制性标准数 审查人 张志明 节能专项审查号 10121-J21 日? 期 （建　筑）专业审查意见 6#、5#、1-4#楼： 一、违反强制性条文： 二、违反强制性标准： 1、施工说明，补住宅建筑室内环境污染控制类别说明，且规范依据应采用GB50325-2010版，另，外窗气密性抗风压等级规范依据应采用GB/7106-2008。 2、施工说明，补建筑内各管道井壁耐火极限要求说明，DGJ32/J26-2006第8.5.3.3条。 3、地下一层平面，各丙2类储藏室的门均应向外开启，参GB50016-2006中第7.4.12条。 4、5#、6#大样图3，各阳台、走廊、露台（1-4#楼）护栏做法易于儿童攀爬，应调整。 5、1-4#地下二层平面，每户建筑面积大于50㎡，应设两个疏散出口，GB50016-2006中第5.3.12条。 三、其它部分： 1、屋顶做法，XPS板应注明不低于B1级，且岩棉板不宜用在屋面保温。 2、5#、6#楼复核B套型窗地比，且不应小于1.1/7，列式说明。 3、5#、6#楼梯3 3-3剖面，1.705标高梁底外侧300mm处，净高应≥2.2m，复核后补标注。 4、门窗表中，《建筑玻璃应用技术规程》应采用JGJ113-2009版。 5、大样图中，各凸窗护栏应紧靠窗内侧设置。 6、1-4#剖面图中，外窗内侧护栏应注明净高及施工做法。 7、1