造价员培训材料2013要点.ppt

分年度投资 分年度投资是根据施工进度计算出的工程各年度预计完成的投资额。 1、建筑工程 按各单项工程分年度完成的工程量和相应的工程单价计算。 2、设备及安装工程 应根据设备采购及安装进度计算各年预计完成的设备费和安装费。 3、费用 根据费用的性质和费用发生的时段，按相应年度分别进行计算。 工程总概算编制——分年度投资 分年度投资 为简化计算，可根据项目性质、施工进度，按各年完成投资的比例计算。如下表 工程或费用名称 概算投资 第一年 第二年 第三年 建筑工程 30% 45% 25% 机电设备及安装工程 40% 30% 30% 金属结构设备及安装工程 40% 30% 30% 临时工程 50% 40% 10% 独立费用 40% 30% 30% 工程总概算编制——分年度投资 工程总概算编制——预备费 (1)、基本预备费 主要为解决工程施工过程中的设计变更和为预防意外事故而采取的措施所增加的工程项目和费用。 计算方法：按照工程概(估)算一至五部分合计数的百分率计算。初步设计阶段为5～8%，可研阶段为10～12%，项目建议书阶段为15～18%。 (2)、价差预备费 主要为解决工程施工过程中，因人工工资、材料和设备价格上涨以及费用标准调整而增加的投资。 算方法：根据施工工期、以静态投资作为计算基数，按照年物价指数计算。 计算公式： 式中：E—价差预备费 N—建设工期 n—施工年度 Fn—建设期资金流量表第n年的投资 P—年物价指数 工程总概算编制——预备费 (3)、建设期融资利息 根据国家财政金融政策规定，工程在建设期内需偿还并应计入工程总投资的融资利息。 计算公式： 式中：S—建设期融资利息 N—建设工期 n—施工年度 m—还息年度 Fn、Fm—建设期资金流量表内第n、m年的投资 bn、bm—各施工年份融资额占当年投资比例 I—建设期融资利率 Sm—第m年的付息额度 工程总概算编制——建设期融资利息 例题：根据表中已知数据，计算基本预备费、价差预备费、建设期融资利息。其中 基本预备费率5%，年物价指数 P=4%，资本金20%，i=6% 工程或费用名称 概算投资 第一年 第二年 第三年 一至五部分合计 3500 1005 1505 990 预备费小计 基本预备费 价差预备费 建设期融资利息 工程总概算编制——例题 例题解答： 基本预备费计算 第一年： 1005×5%=50.25万元 第二年: 1505×5%=75.25万元 第三年: 990×5%=49.50万元 合 计: 50.25+75.25+49.50=175.00万元 工程总概算编制——例题 例题解答： 价差预备费计算 第一年: (1005+50.25)×4%=42.21万元 第二年: (1505+75.25)×[(1+4%)2-1]=128.95万元 第三年: (990+49.50)×[(1+4%)3-1]=129.80万元 合 计: 42.21+128.95+129.8=300.96万元 工程总概算编制——例题 例题解答： 建设期融资利息计算 第一年: (1005+92.46)÷2×80%×6%=26.34万元 第二年: {[(1005+92.64)+(1505+204.2)÷2]×80%+26.34}×6% =95.28万元 第三年: {[(1005+92.64)+(1505+204.2)+(990+179.3)÷2]×80% +26.34+95.28}×6% =170.08万元 合 计：26.34+95.28+170.08=291.7万元 工程总概算编制——例题 例题计算成果： 工程总概算编制——例题 现在概算编制均计算机程序化，不再需要在计算上投入更多精力，因此，应注意以下几个方面 1、认真收集基础资料：现场条件、设计条件、技术供应条件、国家(含行业主管部门)政策及规定。 2、熟练掌握编制规定：主要是熟练掌握项目划分、费用构成、计算标准。 3、熟练掌握定额：定额子目工作内容、包含内容、