招投标与合同管理--第3章要点.ppt

面向“十二五”高职高专土木与建筑规划教材 《建设工程招投标与合同管理》 2013年8月 建设工程招投标与合同管理 陶红霞 任松寿 主编 清华大学出版社 第三章 建设工程投标实务 通过本章的学习，我们应该： 1. 了解建设工程投标的概念、方式及基本条件； 2. 了解建设工程投标的程序及主要工作内容； 3. 理解建设工程估价和报价的概念及工程施工投标报价的编制； 4. 理解建设工程估价的基本程序； 5. 掌握建设工程报价及策略。 3.1 建设工程投标概述 3.1.1 建设工程投标的概念 工程招标投标是在国家的法律保护和监督下法人之间的经济活动，是在双方同意基础上的一种交易行为。 工程投标是指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，以投标报价形式争取获得工程任务的一种经济活动。 3.1.2 建设工程投标的一般程序 1.投标的前期工作 2.参加资格预审 一般要求被审查的投标申请人提供如下资料： 1）投标企业概况； 2）财务状况； 3）拟投入的主要管理人员情况； 4）目前剩余劳动力和施工机械设备情况； 5）近3年承建工程的情况； 6）目前正在承建的工程情况； 7）3年来涉及的诉讼案件情况； 8）其他资料（如各种奖励和处罚等）。 3.购买和分析招标文件 4.收集资料、准备投标 5.编制和提交投标文件 6.出席开标会议并接受评标期间的澄清询问 7.接受中标通知书、签订合同、提供履约担保 3.1.3 工程投标书 3.1.4 工程投标文件 1. 工程投标文件的基本内容 工程投标文件，是工程投标人单方面阐述自己响应招标文件要求，旨在向招标人提出愿意订立合同的意思表示，是投标人确定、修改和解释有关投标事项的各种书面表达形式的统称。 投标文件一般由下列内容组成： 1）投标函； 2）投标函附录； 3）投标保证金； 4）法定代表人资格证明书； 5）授权委托书； 6）具有标价的工程量清单与报价表； 7）辅助资料表； 8）资格审查表(资格预审的不采用)； 9）对招标文件中的合同协议条款内容的确认和响应； 10）施工组织设计； 11）招标文件规定提交的其他资料。 2. 编制工程投标文件的步骤 3. 编制工程投标文件的注意事项 投标文件有下列情形之一的，在开标时将被作为无效或作废的投标文件，不能参加评标： (1) 投标文件末按规定标志、密封的； (2) 未经法定代表人签署或未加盖投标人公章或未加盖法定代表人印鉴的； (3) 未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清的； (4) 投标截止时间以后送达的投标文件。 投标人在编制投标文件时应特别注意，以免被判为无效标而前功尽弃。 3.2 施工组织设计 3.2.1 施工组织设计的基本概念 施工组织设计是指导拟建工程施工全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。 施工组织设计要根据国家的有关技术政策和规定、业主的要求、设计图纸和组织施工的基本原则，从拟建工程施工全局出发，结合工程的具体条件，合理地组织安排，采用科学的管理方法，不断地改进施工技术，有效地使用人力、物力，安排好时间和空间，以期达到耗工少、工期短、质量高和造价低的最优效果。 3.2.2 施工组织设计的编制原则和编制依据 1. 施工组织设计的编制原则 2. 施工组织设计的编制依据 主要应包括： 1）工程施工招标文件、复核了的工程量清单及开工、竣工的日期要求； 2）施工组织总设计对所投标工程的有关规定和安排； 3）施工图纸及设计单位对施工的要求； 4）建设单位可能提供的条件和水、电等的供应情况； 5）各种资源的配备情况如机械设备来源、劳动力来源等； 6）施工现场的自然条件、现场施工条件和技术经济条件等资料； 7）有关现行规范、规程等资料。 3.2.3 施工组织设计的编制程序 3.2.4 施工组织设计的主要内容 施工组织设计的主要内容有工程概况、施工方案、施工进度计划、施工平面图和各项保证措施等。 投标文件中施工组织设计一般应包括：综合说明；施工现场平面布置；项目管理班子、主要管理人员；劳动力计划；施工进度计划；施工进度、施工工期保证措施；主要施工机械设备；基础施工方案和方法；基础质量保证措施；基础排水和防沉降措施；地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施；主体结构主要施工方法或方案和措施；主体结构质量保证措施；采用新技术、新工艺、专利技术；各种管道、线路等非主体结构质量保证措施；各工序的协调措施；冬雨季施工措施；施工安全保证措施；现场文明施工措施；施工现场保护措施；施工现场维护措施；工程交验后服务措施等内容。 3.2.5 注意问题 3.3 建设工程施工投标报价 3.3.1 工程施工投